市場 2023-04-04 10:54:49 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月3日,58同城、安居客發(fā)布2023年《3月國民安居指數(shù)報告》。報告顯示,2023年3月,全國重點監(jiān)測65城中,有29城新房價格環(huán)比上漲,近四成購房者認(rèn)為成交量將上漲,52.4%的購房者是基于剛需首套置業(yè)需求。二手房市場中,有25城二手房掛牌均價呈現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢,二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%,上海、廣州和深圳等有明顯增長。此外,微聊數(shù)據(jù)顯示,惠州、呼和浩特、???、包頭、哈爾濱、珠海等城市購房者與經(jīng)紀(jì)人交流顯著提升。
??近期,南京、駐馬店等多地力推“帶押過戶”。3月30日,自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會共同推動全國層面的“帶押過戶”,將有利于提升房地產(chǎn)交易便利化服務(wù)水平,同時對于降低制度性交易成本也會起到積極作用。同時,又有多座城市加入了調(diào)降首套房貸利率的隊列,房地產(chǎn)市場預(yù)期正出現(xiàn)積極改善。
??58安居客研究院院長張波表示,房地產(chǎn)市場預(yù)期不斷改善是事實,最主要還是市場量價表現(xiàn)直接拉動信心上升,尤其是今年1、2月房價出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市不斷增多,不少城市的市場成交量同比出現(xiàn)增長,更是給市場直接注入了信心。政策面的持續(xù)拉動是市場復(fù)蘇的重要保障,無論是房貸利率還是公積金政策,各地在今年都有政策出臺,同時不少熱點城市在落戶政策層面亦有進(jìn)一步放松,拉動了購房需求同步提升。
??31.8%購房者認(rèn)為4月是購房好時機
??《3月國民安居指數(shù)報告》顯示,3月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17715元/平方米,環(huán)比微跌0.03%,65城中有29城新房線上均價環(huán)比上漲。從主力城市的新房線上均價來看,一線城市中,深圳新房線上均價為62182元/平方米、北京為54371元/平方米、上海為49131元/平方米、廣州為34145元/平方米。二線城市中,杭州新房線上均價為27921元/平方米,南京為28519元/平方米,天津為19117元/平方米,武漢為17031元/平方米、鄭州為12341元/平方米,長沙為11875元/平方米。
??據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2023年3月全國重點城市新房找房熱度有所回落,全國重點城市整體新房找房熱度環(huán)比下跌20.3%。一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌11.5%,其中上海新房找房熱度環(huán)比回落1.2%。二線城市新房找房熱度環(huán)比下行21.4%,三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌23.1%。
??從各戶型找房熱度來看,在3月新房市場中,3居室仍備受青睞,找房熱度占比49.7%;4居室及以上戶型找房熱度占比38.0%;2居室找房熱度占比9.1%;1居室找房熱度占比3.2%。
??3月份,購房者信心指數(shù)為104.5,環(huán)比微跌2.1%。在意向購房者中,52.4%的購房者是基于剛需首套置業(yè)需求。在樓市政策持續(xù)利好、市場回暖的趨勢下,31.8%的購房者認(rèn)為4月是購房的好時機,而40%的購房者表示仍需要再觀望一段時間。對于房價和交易量的看法,46.2%的購房者認(rèn)為4月房價走勢將基本持平,37.7%的購房者認(rèn)為4月份新房成交套數(shù)將環(huán)比上漲。
??二手房新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%
??據(jù)58同城、安居客《3月國民安居指數(shù)報告》顯示,3月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16710元/平方米,環(huán)比下跌0.21%,65城中有25城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價來看,一線城市中,北京二手房掛牌均價為60782元/平方米、深圳為58265元/平方米、上海為56817元/平方米、廣州為33943元/平方米。二線城市中,杭州二手房掛牌均價為33728元/平方米,南京為26591元/平方米,天津為17002元/平方米、成都為15470元/平方米、武漢為15957元/平方米、鄭州為13024元/平方米、長沙為10701元/平方米。
??58安居客研究院統(tǒng)計顯示,3月份全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲7.6%。其中,上海、廣州和深圳新增掛牌房源量環(huán)比均上漲,深圳漲幅最高為11.2%。從全國范圍來看,南昌、南寧、三亞、長沙、海口等城市環(huán)比漲幅均在30%以上。
??熱門板塊方面,北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平城區(qū)和懷柔;上海南橋、三林、楊思、金橋和徐家匯;廣州金洲、新區(qū)、科學(xué)城、新塘和芳村以及深圳龍崗中心城、民治、后海、大運和華僑城受到購房者的一致青睞。
??此外,58同城、安居客通過統(tǒng)計微聊問答數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),惠州、呼和浩特、???、包頭、哈爾濱、珠海等城市購房者向經(jīng)紀(jì)人的咨詢量增多;惠州、南昌、廈門、鄭州、東莞、福州等城市經(jīng)紀(jì)人回答購房者問題增多。
58安居客研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2023年3月經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為113.6,環(huán)比下跌0.9%。53.3%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為2023年4月份二手房價格走勢將繼續(xù)上漲,有62.4%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月份二手房市場的成交量將增加。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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