??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）據(jù)近日云南省保障性租賃住房建設(shè)管理召開現(xiàn)場推進(jìn)消息，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。2021年以來，昆明市納入國家保障性租賃住房建設(shè)計劃項目40個50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位。目前已有4個項目開展分配，分配房源2331套。今年計劃實施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。

??據(jù)悉，近年來，昆明市不斷拓寬房源籌集渠道，先后建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設(shè)條件的項目優(yōu)先列入市級建設(shè)計劃；鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類籌集房源。支持各類民營企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營管理；鼓勵各類企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。

??同時，通過積極對接引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等，確保保障性租賃住房項目資金來源。目前，已有11個項目獲得國家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行(6.070, 0.01, 0.17%)授信，9個項目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個項目申報進(jìn)入國家發(fā)展改革委地方政府專項債項目庫獲得專項債券資金支持。

??在保障性租賃住房分配環(huán)節(jié)，昆明市制訂出臺實施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營管理等內(nèi)容，實現(xiàn)網(wǎng)上申請、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理；通過信息數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)申請即審核，有效提高房源分配效率。同時引入金融機(jī)構(gòu)對承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。