??“5·17”樓市新政后，長(zhǎng)沙開發(fā)商推貨熱情有所提升，但新房市場(chǎng)成交表現(xiàn)暫時(shí)不明顯。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)548套、10.14萬平方米，分別環(huán)比增長(zhǎng)41%、99%；成交423套、6.21萬平方米，均環(huán)比減少23%。

??周度呈現(xiàn)出供漲銷跌，供應(yīng)量高于今年周均水平，但成交量已連續(xù)三周下滑。

??“5·17”樓市新政后，長(zhǎng)沙樓市暫時(shí)表現(xiàn)平淡。由于新政兌現(xiàn)需要一定周期，預(yù)計(jì)本月下旬或月底成交量可能將迎來小峰值。

??從目前行情看，長(zhǎng)沙樓市仍以以價(jià)換量為主。

??上周五，也就是“5·17”樓市新政出臺(tái)的當(dāng)天，位于岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)的招商蛇口·天青府項(xiàng)目首開搖號(hào)，整體去化率高達(dá)93%。在當(dāng)前的市場(chǎng)行情下，該樓盤的熱銷可謂“一騎絕塵”。

??而位于天心區(qū)黑石鋪片區(qū)的中國鐵建·花語江南項(xiàng)目，在7個(gè)月前以高出周邊項(xiàng)目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均價(jià)限價(jià)拿地。面對(duì)市場(chǎng)的急劇變化，該項(xiàng)目在經(jīng)歷一段時(shí)間蓄客后，上周六不得不以約12600元/平方米的起價(jià)、13000元/平方米的均價(jià)推售毛坯。

??相關(guān)數(shù)據(jù)表明，上周長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅均價(jià)14009元/平方米，環(huán)比下跌1%，已連續(xù)三周環(huán)比下跌。