??“新政的實(shí)施為市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力。”

??近日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者調(diào)研走訪了四川省內(nèi)江市多個(gè)在售樓盤(pán)，深入了解了“國(guó)慶”假期及新政實(shí)施以來(lái)的市場(chǎng)情況。各樓盤(pán)銷(xiāo)售人員普遍認(rèn)為，近期出臺(tái)的一系列房地產(chǎn)新政對(duì)內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響，推動(dòng)了內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

???內(nèi)江市位于四川盆地東南部，是國(guó)家重點(diǎn)交通樞紐之一、“一帶一路”重要交會(huì)點(diǎn)、四川第二大交通樞紐和西南陸路交通交接點(diǎn)。其獨(dú)特的地理位置和交通優(yōu)勢(shì)，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

??10月15日，內(nèi)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等7部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《內(nèi)江市支持多樣化住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》，出臺(tái)九條重磅舉措，涉及優(yōu)化商業(yè)貸款個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定、優(yōu)化住房公積金支持政策、支持居民住房換購(gòu)、優(yōu)化全市個(gè)人住房貸款最低首付款比例等。

??在星月江畔項(xiàng)目售樓部，項(xiàng)目銷(xiāo)售人員向記者表示，新政的出臺(tái)，特別是住房公積金政策和優(yōu)化商業(yè)貸款個(gè)人住房套數(shù)認(rèn)定等措施，降低了購(gòu)房門(mén)檻，激發(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿。

??星月江畔系蜀道集團(tuán)旗下內(nèi)江盛榮置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，目前項(xiàng)目房?jī)r(jià)穩(wěn)定，與上月持平，看房量和銷(xiāo)售數(shù)量有了顯著提升。

??未來(lái)方舟和未來(lái)城的開(kāi)發(fā)商同屬內(nèi)江嘉宏城建集團(tuán)有限公司子公司，股權(quán)穿透后隸屬內(nèi)江市國(guó)資委。未來(lái)方舟作為改善型高品質(zhì)樓盤(pán)，以品牌地產(chǎn)、低密度、大型商超和超高綠化為賣(mài)點(diǎn)吸引購(gòu)房者。未來(lái)城位于東湖片區(qū)，以其獨(dú)特的規(guī)劃和配套設(shè)施，受到購(gòu)房者的關(guān)注。

??據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，新政的出臺(tái)使得購(gòu)房者的信心得到恢復(fù)，市場(chǎng)活躍度有所提升，未來(lái)方舟的銷(xiāo)售量較以往有較大增長(zhǎng)；未來(lái)城在售房源數(shù)量有限，但銷(xiāo)售情況依然不錯(cuò)，“國(guó)慶”以來(lái)成交近50套。

??十里江灣樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員也告訴記者，該樓盤(pán)系本地民營(yíng)房產(chǎn)實(shí)力企業(yè)開(kāi)發(fā)，4期共3000多套，目前已進(jìn)入尾盤(pán)清盤(pán)階段。項(xiàng)目宣傳重點(diǎn)為“價(jià)格和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)”，吸引了大量購(gòu)房者前來(lái)咨詢(xún)和購(gòu)買(mǎi)，“國(guó)慶”七天成交30套，10月以來(lái)的成交量更是新政之前月平均成交量的5倍。

??記者還走訪了多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，“新政的實(shí)施對(duì)內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)的回穩(wěn)起到了關(guān)鍵作用?！币晃划?dāng)?shù)刂薪闄C(jī)構(gòu)的客戶經(jīng)理表示，新政發(fā)出止跌回穩(wěn)信號(hào)，讓消費(fèi)者認(rèn)識(shí)到房?jī)r(jià)已在底部，不論是剛需、改善，還是投資，都到了可以出手的時(shí)候，很多購(gòu)房者不再觀望、猶豫，所以直接帶動(dòng)了市場(chǎng)的活躍度，活躍度有了，銷(xiāo)量也就提升了，逐漸形成了良性循環(huán)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

??內(nèi)江房地產(chǎn)行業(yè)一位不愿具名的資深人士也對(duì)新政表示了肯定。他表示，新政的出臺(tái)是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控的重要舉措，旨在促進(jìn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。通過(guò)優(yōu)化購(gòu)房政策、降低購(gòu)房門(mén)檻等措施，新政有效激發(fā)了購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)意愿，推動(dòng)了市場(chǎng)的回穩(wěn)，同時(shí)，新政也促進(jìn)了房地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然，市場(chǎng)的回穩(wěn)不僅僅依賴(lài)于政策的推動(dòng)，還需要政府、企業(yè)、購(gòu)房者等多方面的共同努力。政府將繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，確保市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和購(gòu)房者的合法權(quán)益；企業(yè)則需要注重樓盤(pán)的質(zhì)量和配套服務(wù)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；購(gòu)房者也應(yīng)理性看待市場(chǎng)變化，根據(jù)自身需求和經(jīng)濟(jì)狀況作出明智的購(gòu)房選擇。未來(lái)，隨著政策的不斷完善和市場(chǎng)的回暖，內(nèi)江房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。