??失信、傲慢、冷漠、推脫……

??9月14日，在長(zhǎng)春市凈月開(kāi)發(fā)區(qū)聚業(yè)大街與丁二十二路交會(huì)處的晟鑫·康詩(shī)丹郡營(yíng)銷中心，購(gòu)房者叢女士就用開(kāi)頭的這些形容詞，形容了晟鑫·康詩(shī)丹郡的開(kāi)發(fā)商——由中國(guó)中信集團(tuán)有限公司控股的吉林省晟鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

??長(zhǎng)春市民叢女士在三年前購(gòu)買了一套晟鑫·康詩(shī)丹郡的住宅，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的是現(xiàn)房，原本以為很快就能辦理入住手續(xù)，但直到現(xiàn)在，眼看著自己的房子卻住不進(jìn)去。據(jù)記者了解，與叢女士有同樣遭遇的共有20位左右的購(gòu)房者，當(dāng)他們找到開(kāi)發(fā)商的時(shí)候，對(duì)方的態(tài)度是：“你們不是找媒體嗎？不是要走法律途徑嗎？愛(ài)去哪告去哪告吧！”

??詭異的現(xiàn)房：房子就在那里 三年沒(méi)住進(jìn)去

??9月14日下午2時(shí)，記者來(lái)到晟鑫·康詩(shī)丹郡營(yíng)銷中心。營(yíng)銷中心旁邊有幾塊醒目的牌子，上面寫著“中信控股”“萬(wàn)科物業(yè)”“五證齊全”……

??購(gòu)房者叢女士告訴記者，她是在2017年10月7日購(gòu)買了晟鑫·康詩(shī)丹郡11棟2單元204號(hào)住宅，單價(jià)6030元／平方米，交納了16萬(wàn)元的首付款。當(dāng)時(shí)銷售人員讓她簽了一份《康詩(shī)丹郡商品房認(rèn)購(gòu)書》，并告訴她，十天之后簽訂正式的《商品房買賣合同》，并為她辦理入住手續(xù)。當(dāng)時(shí)她也沒(méi)多想，以為這房子都是現(xiàn)房，而且五證齊全，不會(huì)出什么問(wèn)題。

??但讓叢女士沒(méi)有想到的是，她在等待了十天之后，銷售人員并沒(méi)有通知她來(lái)簽合同，更沒(méi)有為她辦理入住。等她找到開(kāi)發(fā)商方面的負(fù)責(zé)人時(shí)，對(duì)方只是告訴她再等一等，這一等就是三年。期間，叢女士無(wú)數(shù)次找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方總說(shuō)給她解決此事，但每次都失信，一拖再拖。

??“這房子是我給兒子買的婚房，兒子的婚禮定在今年農(nóng)歷八月舉行，可這房子眼瞅著就是住不進(jìn)去，兒子的婚期越來(lái)越近，總不能讓兒子兒媳租房子住啊，我都沒(méi)法向兒子兒媳交代！”叢女士激動(dòng)地說(shuō)，她和丈夫趙先生在天津經(jīng)營(yíng)一家物流公司，起早貪黑攢點(diǎn)錢給兒子買的房子卻出現(xiàn)這種問(wèn)題，現(xiàn)在她和丈夫兩人已經(jīng)無(wú)心經(jīng)營(yíng)，拋下生意回來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。

??房子到底是誰(shuí)的？

??與叢女士有同樣遭遇的購(gòu)房者，共有20戶左右。來(lái)自黑龍江的羅大姐購(gòu)買的是晟鑫·康詩(shī)丹郡13棟1204室的房子，也是在2017年10月份時(shí)購(gòu)買，當(dāng)時(shí)交了20萬(wàn)元的首付?！拔沂且粋€(gè)單身母親，兒子在長(zhǎng)春工作，我用所有的積蓄給孩子買了這個(gè)房子，沒(méi)想到出了這樣的事，開(kāi)發(fā)商對(duì)我不理不睬，我更是投訴無(wú)門。我都感到絕望了，真是叫天天不應(yīng)叫地地不靈！”羅大姐感到無(wú)比委屈，她現(xiàn)在已經(jīng)來(lái)長(zhǎng)春一個(gè)月了，維權(quán)無(wú)果，一直住在小旅店里。

??記者還聯(lián)系到了購(gòu)房者李先生，他在2018年購(gòu)買了11棟1206號(hào)住宅，面積117平方米，首付30余萬(wàn)元。由于工作原因，李先生一直在外地，每次有機(jī)會(huì)回到長(zhǎng)春，他就會(huì)來(lái)晟鑫·康詩(shī)丹郡營(yíng)銷中心討說(shuō)法，但每次都是無(wú)功而返。

??通過(guò)長(zhǎng)春房地產(chǎn)信息平臺(tái)查詢，叢女士等人購(gòu)買的房子顯示為已備案，但由于他們手里沒(méi)有購(gòu)房合同，所以無(wú)法查詢這房子究竟是不是屬于他們。另外，叢女士等人聽(tīng)說(shuō)是因?yàn)榉ㄔ簩⑺麄兊姆孔硬榉饬?，才?dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法將房子交付。

??“如果開(kāi)發(fā)商明知房子被查封，還將房子賣給我們，這不是一房?jī)少u嗎？”從女士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商究竟為什么不交付房屋，她也不知道原因，開(kāi)發(fā)商方面也不說(shuō)。

??那么，叢女士等人所購(gòu)買的晟鑫·康詩(shī)丹郡的房子究竟是何原因無(wú)法入住呢？9月21日，叢女士終于通過(guò)個(gè)人關(guān)系查詢到，自己購(gòu)買的晟鑫·康詩(shī)丹郡11棟2單元204號(hào)住宅所備案的名字并不是他們，而是另有其人。也就是說(shuō)，晟鑫·康詩(shī)丹郡開(kāi)發(fā)商“一房?jī)少u”，購(gòu)房者們一直被蒙在鼓里。

??可調(diào)房但需補(bǔ)差價(jià)，想退房則不行

??營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉穎（左一）欲離開(kāi)被攔下。

??今年8月份，叢女士等購(gòu)房者等來(lái)了開(kāi)發(fā)商方面的答復(fù)，可以為叢女士等人調(diào)房，但是，叢女士等人原來(lái)購(gòu)買的同等戶型已經(jīng)沒(méi)有了，目前只剩洋房，洋房的價(jià)格是12000元／平方米，叢女士等人購(gòu)買的小高層價(jià)格是6000元～6500元/平方米，所以叢女士等人需要補(bǔ)差價(jià)，每平方米需要補(bǔ)6000元左右。

??對(duì)于開(kāi)發(fā)商方面給出的這個(gè)解決方案，叢女士等購(gòu)房者并不認(rèn)可?！拔覀兙褪窍胍瓉?lái)自己買的房子，或者給我們退房！”叢女士等人告訴記者，他們被開(kāi)發(fā)商折磨得想退房了，但開(kāi)發(fā)商方面卻不給退錢，就這么僵持著。

??在晟鑫·康詩(shī)丹郡營(yíng)銷中心二樓，記者和叢女士等人見(jiàn)到了營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉穎（音），劉穎拒絕接受記者采訪，并對(duì)叢女士等人說(shuō)她不知道此事，都是由地產(chǎn)公司的一位于總負(fù)責(zé)。劉穎當(dāng)著叢女士等人的面，撥通了于總的電話，于總說(shuō)：“你們不是找媒體嗎？不是要走法律途徑嗎？愛(ài)去哪告去哪告吧！”之后便掛斷電話。

??隨后，劉穎聲稱有事欲離開(kāi)，但被叢女士等人攔了下來(lái)，叢女士等人要求劉穎給出一個(gè)明確答復(fù)，并怒問(wèn)：“你們開(kāi)發(fā)商良心何在？”但劉穎隨即報(bào)警。

??轄區(qū)派出所民警趕到現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)叢女士等人進(jìn)行了勸解。據(jù)民警講，他們已經(jīng)多次因?yàn)殛肾巍た翟?shī)丹郡購(gòu)房者維權(quán)而出警了。但是叢女士等人所反映的問(wèn)題屬于民事糾紛，建議通過(guò)法律訴訟解決此事。

??晟鑫·康詩(shī)丹郡開(kāi)發(fā)商背后是中信集團(tuán)

??公開(kāi)資料顯示，晟鑫·康詩(shī)丹郡的開(kāi)發(fā)商是吉林省晟鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，而吉林省晟鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是中信信誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司的全資子公司，中信信誠(chéng)資產(chǎn)管理有限公司的兩個(gè)大股東分別是中信信托有限責(zé)任公司和中信保誠(chéng)基金管理有限公司，這兩家公司又是中國(guó)中信集團(tuán)有限公司控股的子公司。2020年5月10日，“2020中國(guó)品牌500強(qiáng)”排行榜發(fā)布，中信集團(tuán)排名第23位。2020年8月10日，中國(guó)中信集團(tuán)有限公司名列2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜第126位。

??對(duì)于事情進(jìn)展，記者將持續(xù)關(guān)注。

??記者手記

??地產(chǎn)企業(yè)不要忘了初心昧了良心

??與地產(chǎn)公司相比，購(gòu)房者很多時(shí)候真是弱勢(shì)群體。買房時(shí)，銷售人員熱情似火，買房后，如果出了問(wèn)題，購(gòu)房者想維護(hù)權(quán)益卻難上加難。此事中，購(gòu)房者叢女士等人購(gòu)買的是現(xiàn)房，卻等了三年仍沒(méi)住進(jìn)去。作為央企控股的地產(chǎn)公司，我們?cè)敢庀嘈牌涑跣膽?yīng)該是造福一方百姓，而不是賺黑心錢。

??其實(shí)，也用不著“造?！保瑒e坑咱老百姓就行，這要求高嗎？不高！將心比心，誰(shuí)家拿出好幾十萬(wàn)元的積蓄買房都不小事兒，地產(chǎn)公司收錢的時(shí)候痛快，出問(wèn)題了卻推脫責(zé)任，不給解決問(wèn)題，也不給退錢，這到哪都說(shuō)不過(guò)去一個(gè)理兒！希望一些地產(chǎn)公司不要忘了初心，昧了良心。