??華燈初上。石家莊黃金地段上的聯(lián)邦名都二期，從外面看，很少會(huì)有人把這個(gè)項(xiàng)目與“爛尾”聯(lián)想在一起。其臨街的4、5號(hào)樓已安裝了門(mén)窗玻璃，只差通水通電了。

??不被人知的是，在這個(gè)項(xiàng)目背后，是一個(gè)300多戶購(gòu)房人已經(jīng)連續(xù)了6年的艱難抗?fàn)幣c無(wú)助自救的故事。

??盡管涉及300多戶購(gòu)房人，可是提及聯(lián)邦名都，在石家莊并沒(méi)有多少人知道。但如果提及“祥云國(guó)際”爛尾項(xiàng)目，則是人盡皆知。

??聯(lián)邦名都二期與祥云國(guó)際同為一家開(kāi)發(fā)商，都是由河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)邦偉業(yè)”）開(kāi)發(fā)。

??聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后，很快引發(fā)資本方的恐慌。以至于陸續(xù)出現(xiàn)了百億級(jí)債務(wù)兌付危機(jī)，同時(shí)旗下百億級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目被查封，項(xiàng)目停工。

??2016年，聯(lián)邦偉業(yè)提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)，石家莊市中院受理。

??但是，破產(chǎn)重整案一波三折，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項(xiàng)目？至今仍是謎。

??百億級(jí)債務(wù)查封

??“我們成了社會(huì)的棄兒。”張先生說(shuō)。

??他是聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目業(yè)主，他手里拿著開(kāi)發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)早在2015年時(shí)就已發(fā)給業(yè)主的《接收房屋確認(rèn)書(shū)》，向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者述說(shuō)這些年的坎坷買(mǎi)房經(jīng)歷。

??張先生說(shuō)，收房通知發(fā)了，但當(dāng)時(shí)業(yè)主收房時(shí)開(kāi)發(fā)商聯(lián)邦偉業(yè)又告訴他們，說(shuō)是房子還有點(diǎn)問(wèn)題，需要業(yè)主們?cè)俚纫欢螘r(shí)間才能入住。結(jié)果一等，聯(lián)邦偉業(yè)出事了，等到現(xiàn)在都沒(méi)能入住。

??聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目位于石家莊市中華大街與裕華路交叉處東南角。8月25日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者在石家莊聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目看到，整個(gè)小區(qū)共有5棟樓。其中1、2、3號(hào)樓為商品住宅樓和安置房住戶，并都已入住多年。4、5號(hào)樓為臨街商住公寓和商業(yè)寫(xiě)字樓，也都已安裝了門(mén)窗和玻璃，只差通水通電。小區(qū)除了墻體上的電子屏廣告正常播放，停車(chē)場(chǎng)正常收費(fèi)之外，4、5號(hào)樓大門(mén)緊閉，沒(méi)有保安看守。記者從西側(cè)進(jìn)入樓內(nèi)，施工現(xiàn)場(chǎng)一片漆黑、零亂。沿著步梯上樓，可以看到已有為數(shù)不多的業(yè)主在多年前就實(shí)施了的裝修。

??多年來(lái)，有業(yè)主去找石家莊市橋西區(qū)政府，被告知“消防還沒(méi)驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)整體的安全也還需要加固。還需要再繼續(xù)等?！?/p>

??但在一些業(yè)主看來(lái)，僅4、5號(hào)樓，只需要2000萬(wàn)元至7000萬(wàn)元的資金就能救活這個(gè)樓盤(pán)，就能讓收房入住。

??有部分業(yè)主認(rèn)為，由于他們基本上都是全款購(gòu)買(mǎi)，新的投資方再在這個(gè)項(xiàng)目上投資已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)可言，所以不會(huì)愿意在項(xiàng)目上再投資了。

??幾年來(lái)，業(yè)主們想出了自己集資的自救措施，當(dāng)時(shí)地方政府也同意，但由于操作起來(lái)有一定的難度，最后被擱置，不了了之。

??聯(lián)邦偉業(yè)雖作為一家曾經(jīng)在石家莊家喻戶曉的民營(yíng)企業(yè)，但其衰落早有跡象。時(shí)間走到2017年，實(shí)質(zhì)上企業(yè)的經(jīng)營(yíng)已經(jīng)走到了終點(diǎn)，旗下的祥云國(guó)際項(xiàng)目則是整個(gè)事件的導(dǎo)火索。

??2014年，聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生因涉嫌犯罪被調(diào)查人員從祥云國(guó)際售樓部帶走協(xié)助調(diào)查。被協(xié)查的是有關(guān)原橋西區(qū)委書(shū)記陶明法的案子。李生很快就向調(diào)查人員交代了向陶明法行賄的問(wèn)題。

??事情回到2012年。這一年，陶明法在自己的辦公室，收受了李生10萬(wàn)美元的賄款，承諾為祥云國(guó)際辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)項(xiàng)目有關(guān)工作。

??作為陶明法，在那一年的另一件事情是，雇用了一個(gè)開(kāi)發(fā)商，讓他帶人在一個(gè)晚上將下班回家的中山街道辦事處副主任張暑末用刀砍傷，導(dǎo)致后者一些內(nèi)臟器官被摘除。警方偵查發(fā)現(xiàn)，此事起因竟是張暑末與陶明法的一名情婦好上了，遂由醋意產(chǎn)生報(bào)復(fù)。2012年10月下旬，陶明法被執(zhí)法機(jī)關(guān)帶走。2013年10月31日，其因犯故意傷害罪被判刑5年。服刑期間的2014年7月29日，中央第六巡視組進(jìn)駐河北，陶明法又被帶走，并于當(dāng)年8月28日代押于廊坊市看守所接受調(diào)查。

??聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后，聯(lián)邦偉業(yè)陸續(xù)爆發(fā)百億級(jí)債務(wù)危機(jī)。同時(shí)，旗下百億級(jí)房產(chǎn)項(xiàng)目被查封，尤其是祥云國(guó)際被迫停工后，很快引發(fā)資本方的恐慌。據(jù)媒體報(bào)道，這一危機(jī)波及了德信資本、華夏銀行、河北路橋、河北融投、華融資產(chǎn)、華融湘江銀行等一系列債權(quán)人。

??2014年12月，一些聯(lián)邦偉業(yè)的債權(quán)人與河北融投控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“河北融投”）簽訂并購(gòu)重組協(xié)議。還迅速發(fā)起、設(shè)立并購(gòu)?fù)顿Y基金，受讓并持有了河北聯(lián)邦的部分股權(quán)。但是，河北融投也未能拯救聯(lián)邦偉業(yè)，因?yàn)楹颖比谕兑渤鍪铝恕?/p>

??2015年1月25日，河北省國(guó)資委下文，宣布暫停該集團(tuán)的全部業(yè)務(wù)，河北融投自身還向聯(lián)邦偉業(yè)融了10億元資金。河北融投救贖聯(lián)邦偉業(yè)的機(jī)會(huì)最終流產(chǎn)。

??之后，又經(jīng)過(guò)省、市兩級(jí)政府與幾個(gè)聯(lián)邦偉業(yè)債權(quán)人代表開(kāi)會(huì)商量重組，最終重組還是失敗了。

??直至2016年11月8日，聯(lián)邦偉業(yè)向石家莊市中級(jí)法院提出破產(chǎn)重整申請(qǐng)，石家莊市中院立案并受理了申請(qǐng)。

??李生被判刑13年

??聯(lián)邦偉業(yè)實(shí)際控制人李生出事后，聯(lián)邦偉業(yè)雖然欠著融資機(jī)構(gòu)巨額債務(wù)，但記者從司法材料中看到，聯(lián)邦偉業(yè)的高管仍在繼續(xù)進(jìn)行著非法集資。

??從李生出事到2015年5月，在半年多時(shí)間里，公司多名高管又以高息為誘餌，吸收了1425名投資人的錢(qián)，涉及金額55.97億余元。

??2014年9月份李生出事后，李生的哥哥告訴李生妻子尹文佳，雙鴨山的一位老鄉(xiāng)可以將李生救出來(lái)。尹文佳就打白條從聯(lián)邦偉業(yè)轉(zhuǎn)走2000萬(wàn)元到李生的哥哥賬號(hào)上。后來(lái)事沒(méi)有辦成，辦事人只退給了尹文佳1000萬(wàn)元。辦事人扣除了他老婆在聯(lián)邦偉業(yè)的投資款1000萬(wàn)元。

??尹文佳供述，她給一個(gè)男子花600多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一輛蘭博基尼車(chē)。誰(shuí)也沒(méi)想到，李生被帶走數(shù)月后，又毫發(fā)無(wú)損地回來(lái)了。這輛車(chē)也被李生要回賣(mài)了。

??2015年12月22日，河北省廊坊市固安縣人民法院判處聯(lián)邦偉業(yè)犯單位行賄罪，法定代表人李生被免予刑事處罰。

??但是聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國(guó)際、聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目，均已無(wú)力回天。

??2017年8月9日，李生又因涉嫌非法吸收公眾存款罪，被石家莊市公安局橋西分局刑事拘留，同年9月15日，橋西區(qū)人民檢察院對(duì)其進(jìn)行批準(zhǔn)逮捕。

??妻子尹文佳則乘火車(chē)去了海南躲避，被通緝。2018年7月11日，尹文佳也因涉嫌犯非法吸收公眾存款罪，被石家莊警方刑事拘留。

??按照尹文佳的供述，就在她被通緝前夕，2018年5月份左右，她又花120多萬(wàn)元給另一男子購(gòu)買(mǎi)了一輛奔馳車(chē)。

??2020年3月，聯(lián)邦偉業(yè)犯非法吸收公眾存款罪、騙取貸款罪、虛開(kāi)發(fā)票罪，數(shù)罪并罰，被判處罰金人民幣85萬(wàn)元。李生犯非法吸收公眾存款罪、騙取貸款罪、虛開(kāi)發(fā)票罪，數(shù)罪并罰，被判處有期徒刑13年。

??破產(chǎn)重整一波三折

??石家莊市中級(jí)法院于2017年3月17日召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議。百億規(guī)模的聯(lián)邦偉業(yè)正式進(jìn)入破產(chǎn)重整程序。

??在媒體的報(bào)道中，在2015年李生暫時(shí)獲得自由期間，安徽蚌埠的中新房華夏實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中新房”）前來(lái)接盤(pán)，李生讓出了60%股份，可這家企業(yè)資金實(shí)力一般，他們?yōu)槁?lián)邦偉業(yè)融了3個(gè)月資金，一分錢(qián)也沒(méi)拿回來(lái)。折騰了幾年，祥云國(guó)際的復(fù)工毫無(wú)起色。

??從聯(lián)邦偉業(yè)的工商信息顯示，中新房于2015年4月成為投資人之一，李生退出，此時(shí)李生妻子還占40%股份。到了2018年1月，尹文佳退出聯(lián)邦偉業(yè)股東身份，中科建設(shè)供應(yīng)鏈管理發(fā)展(上海)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中科供應(yīng)鏈”）加入進(jìn)來(lái)，成為聯(lián)邦偉業(yè)另外的股東，占股40%。當(dāng)年3月份，中新房退出股東身份，中科供應(yīng)鏈全部控股了聯(lián)邦偉業(yè)。

??中科供應(yīng)鏈接手后，承諾拿30億元來(lái)解決棘手的債務(wù)問(wèn)題，官方也公開(kāi)承認(rèn)了它的身份。但最終也是不了了之。

??值得一提的是，據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者了解，就在2018年中科供應(yīng)鏈成為聯(lián)邦偉業(yè)股東身份的那一時(shí)期，中科供應(yīng)鏈的曾經(jīng)母公司，也就是由中科院行政管理局100%持股的中科建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司（以下簡(jiǎn)稱“中科建設(shè)”）、子公司出現(xiàn)了兌付危機(jī)。相關(guān)司法文件顯示，經(jīng)審計(jì)，中科建設(shè)背負(fù)了總額達(dá)371億元巨額負(fù)債。導(dǎo)致資不抵債，并于去年走向破產(chǎn)重整案司法程序。這371億元債務(wù)黑洞，也給曾為中科建設(shè)提供融資的吉林信托，帶來(lái)了無(wú)法逃避的災(zāi)難。按照媒體報(bào)道，吉林信托已有四任董事長(zhǎng)被查。

??工商信息顯示，2018年8月，中科建設(shè)完全退出了中科供應(yīng)鏈。一年之后的2019年9月，中科供應(yīng)鏈也完全退出了聯(lián)邦偉業(yè)。

??此時(shí)，聯(lián)邦偉業(yè)由北京信托全資控股的中科嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)石家莊有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中科嘉業(yè)”）接手，并成為唯一股東。到了2020年11月，中科嘉業(yè)也走了。在此期間，并沒(méi)看到中科嘉業(yè)在聯(lián)邦偉業(yè)上的任何業(yè)績(jī)。不過(guò)，按照當(dāng)時(shí)的政策，2020年以來(lái)，石家莊各級(jí)政府要求全面開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目“爛尾”整治，“全力推進(jìn)房地產(chǎn)遺留問(wèn)題”成為石家莊各個(gè)區(qū)域政府工作報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容之一。

??有上述聯(lián)邦名都二期4、5號(hào)樓的業(yè)主告訴記者，債權(quán)人會(huì)議并無(wú)4、5號(hào)樓的債權(quán)人或代表參與，除了在2017年3月17日召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議時(shí)通知并開(kāi)了視頻會(huì)議，后來(lái)就再也沒(méi)人通知了。其中有一次，有位業(yè)主聽(tīng)說(shuō)要召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議，也去參與了，但只讓站在邊上旁聽(tīng)。

??從破產(chǎn)重整申請(qǐng)至今，除了官方公開(kāi)承認(rèn)了中科供應(yīng)鏈作為投資方的身份之外，作為上述聯(lián)邦名都二期4、5號(hào)樓的300多戶聯(lián)邦偉業(yè)業(yè)主，同時(shí)作為債權(quán)人，從未能從官方獲得有關(guān)中新房、中科嘉業(yè)作為投資方的任何信息。

??在破產(chǎn)重整案件中，石家莊市中級(jí)人民法院指定聯(lián)邦偉業(yè)清算組為聯(lián)邦偉業(yè)管理人。石家莊市橋西區(qū)政府原黨組副書(shū)記、副區(qū)長(zhǎng)許建斌擔(dān)任管理人組長(zhǎng)。2018年7月20日許建斌被開(kāi)除黨籍、開(kāi)除公職。因涉嫌行賄罪、受賄罪，許建斌于2018年4月23日被石家莊市監(jiān)察委員會(huì)采取留置措施，2018年7月20日經(jīng)石家莊市人民檢察院批準(zhǔn)，2018年7月21日被石家莊市公安局依法執(zhí)行逮捕。2019年1月31日，許建斌被判處有期徒刑11年6個(gè)月。

??許建斌出事三年多來(lái)，聯(lián)邦偉業(yè)管理人至今一直處于群龍無(wú)首狀態(tài)。

??神秘富豪能否救活聯(lián)邦偉業(yè)

??聯(lián)邦偉業(yè)旗下的祥云國(guó)際以及其他項(xiàng)目，曾多次差點(diǎn)重生，可惜都沒(méi)能成功。

??工商資料顯示，來(lái)自李生東北老家的哈爾濱愛(ài)達(dá)投資置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“愛(ài)達(dá)置業(yè)”），2020年11月26日，全資入股接手了聯(lián)邦偉業(yè)100%的股權(quán)。

??愛(ài)達(dá)置業(yè)早在2002年就已成立，但在哈爾濱開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)后便進(jìn)入多年項(xiàng)目空窗期。到了2016年，其開(kāi)始頻繁拿地，同時(shí)推出多個(gè)樓盤(pán)。這些項(xiàng)目均集中于哈爾濱哈西新區(qū)，一時(shí)被當(dāng)?shù)貥I(yè)界喚作“哈西王”。但這些地塊據(jù)媒體披露，疑似協(xié)議出讓所得，并非競(jìng)拍所得。

??愛(ài)達(dá)置業(yè)目前共有兩名股東，分別為哈爾濱愛(ài)樂(lè)實(shí)業(yè)有限公司、哈爾濱愛(ài)達(dá)餐飲有限公司。前者持股95%，后者持股5%。

??愛(ài)達(dá)置業(yè)董事長(zhǎng)是張金水，副董事長(zhǎng)為顏立燕，前者曾是后者的下屬。2011年，顏立燕因犯違法發(fā)放貸款罪被判刑后，張金水成為愛(ài)達(dá)置業(yè)的法定代表人和董事長(zhǎng)。不過(guò)，張金水和顏立燕二人均沒(méi)有出現(xiàn)在愛(ài)達(dá)置業(yè)的股東名單中。

??按鳳凰周刊的報(bào)道，顏立燕，男，生于1962年4月24日，祖籍江蘇，曾是上海多家投資公司的負(fù)責(zé)人，但其風(fēng)格素來(lái)低調(diào)，為外界所陌生，以至于曾被誤列入“女富豪排行榜”。這位上海灘神秘富豪曾一度陷于備受關(guān)注的“上海社保基金案”漩渦，但安然脫身。此后因?yàn)樯鲜泄緪?ài)建股份系列窩案被上海警方立案?jìng)刹椋?010年2月3日，顏立燕因涉嫌“掏空”愛(ài)建系，在上海一中院出庭受審，被控涉嫌挪用資金罪及合同詐騙罪。

??從多家媒體的報(bào)道看，“愛(ài)建系”窩案民刑交織，最終顏立燕簽訂了19億元的債務(wù)歸還協(xié)議。協(xié)議敲定后不久，2011年6月17日下午，上海市第一中級(jí)人民法院宣判，顏立燕因違法發(fā)放貸款罪一審被判刑3年，緩刑5年，處罰金20萬(wàn)元，追繳違法所得。顏立燕被當(dāng)庭釋放。并從此從媒體視野消失。

??有坊間稱，顏立燕仍為愛(ài)達(dá)置業(yè)的實(shí)際控制人。在接手聯(lián)邦偉業(yè)爛盤(pán)后，先是打入6億元資金，但隨后又打回去3個(gè)億。石家莊市委已責(zé)成市紀(jì)委監(jiān)委介入調(diào)查。此消息未能從官方得到求證。

??不過(guò)，記者實(shí)地走訪看到，在祥云國(guó)際項(xiàng)目上，新的投資方進(jìn)來(lái)后，只是對(duì)項(xiàng)目外圍涂上了一層涂料，里面仍是爛的。

??在祥云國(guó)際項(xiàng)目上，施工方有好幾家，江蘇江中集團(tuán)是最大的一家。僅拖欠其工程款就達(dá)3億元，至今都沒(méi)有結(jié)算。

??在祥云國(guó)際項(xiàng)目售樓處，粘貼著醒目的“藍(lán)綠雙城”四個(gè)字，銷(xiāo)售人員則含糊其辭不予解釋。記者通過(guò)工商信息查詢，未能查詢到有關(guān)“藍(lán)綠雙城”的公司與聯(lián)邦偉業(yè)的任何關(guān)聯(lián)。

??聯(lián)邦偉業(yè)旗下包括祥云國(guó)際、聯(lián)邦名都二期在內(nèi)的項(xiàng)目，何時(shí)能交付使用？記者在石家莊橋西區(qū)委、區(qū)政府門(mén)口等待了兩個(gè)多小時(shí)，希望能等到區(qū)委宣傳部的相關(guān)回應(yīng)。兩個(gè)多小時(shí)后，南長(zhǎng)街道辦一位自稱孟姓工作人員電話回復(fù)“聯(lián)邦名都二期項(xiàng)目沒(méi)有任何民生問(wèn)題，至于其他問(wèn)題并不清楚，也不是自己能回復(fù)得了的。”

??記者在管理人處了解到，項(xiàng)目近期進(jìn)度緩慢，具體什么時(shí)候能交付使用還不清楚。只是會(huì)盡快解決這個(gè)問(wèn)題。

??相關(guān)人員得知記者的身份后，要求多名安保人員要強(qiáng)行對(duì)記者搜身檢查。并稱“記者采訪必須通過(guò)報(bào)社與區(qū)政府溝通聯(lián)絡(luò)才行。但我們也有接受采訪與不接受采訪的權(quán)利。我不接受你采訪。”

??破產(chǎn)重整案一波三折，至今仍在“緩慢”中進(jìn)行。新的投資方能否拯救聯(lián)邦偉業(yè)旗下項(xiàng)目？至今仍是謎。