??一日內(nèi)，多家房企高管被查震驚地產(chǎn)圈。

??8月23日晚間，據(jù)廈門紀(jì)委監(jiān)委網(wǎng)站公告，廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司黨委委員、副總經(jīng)理，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)莊躍凱涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??與此同時(shí)，廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司黨委委員，廈門建發(fā)城服發(fā)展股份有限公司黨委書記、董事長(zhǎng)施震涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??記者從一位接近建發(fā)集團(tuán)的人士處了解到，“此次兩位董事長(zhǎng)被調(diào)查或與此前廈門市委專項(xiàng)巡察組進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán)有一定關(guān)系?！?/p>

??此外，記者獲悉，同日被查的還有華潤(rùn)置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇以及深圳市人才安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉暉。

??上海申宜禾律師事務(wù)所合伙人王龍國(guó)律師在受訪時(shí)稱，目前，官方和所涉企業(yè)都未公布四人所涉具體何事或者因何原因被查，現(xiàn)看不出四人涉案是否因?yàn)檎鞴軝C(jī)關(guān)的某一監(jiān)察行動(dòng)或者四人涉案之間是否存在聯(lián)系。

??“反腐敗是國(guó)家持續(xù)性的行動(dòng)，企業(yè)也反腐的重要領(lǐng)域，企業(yè)高層更是反腐的重要對(duì)象，作為高層管理人員，在履職的過(guò)程中，只要存在違紀(jì)違法行為，隨時(shí)就有可能被查處?！蓖觚垏?guó)續(xù)稱。

??高管被查帶崩股價(jià)

??現(xiàn)在的建發(fā)集團(tuán)脫胎于1980年成立的廈門建設(shè)發(fā)展公司，目前年?duì)I業(yè)收入超7000億元，資產(chǎn)規(guī)模超6500億元。

??2022年8月3日，《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，建發(fā)集團(tuán)排名第77位，是首家躋身100強(qiáng)的閩企。

??建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是廈門建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已連續(xù)11年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。根據(jù)克而瑞公布的2022年前5月新增土地TOP100名單，建發(fā)以378.9億元的拿地金額位居新增土地價(jià)值榜首，成為新晉“拿地王”。

??值得注意的是，建發(fā)房產(chǎn)曾于8月6日在官網(wǎng)發(fā)布一則《市委專項(xiàng)巡察組進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán) 開展國(guó)有資產(chǎn)管理使用情況專項(xiàng)巡察》的消息。消息顯示，廈門市委專項(xiàng)巡察組自2022年8月8日起進(jìn)駐建發(fā)集團(tuán)，對(duì)建發(fā)集團(tuán)進(jìn)行為期1個(gè)月左右的專項(xiàng)巡察，重點(diǎn)監(jiān)督檢查國(guó)有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用情況。

??消息還透露，廈門市委專項(xiàng)巡察組主要通過(guò)與被巡察黨組織領(lǐng)導(dǎo)班子有關(guān)成員及其他相關(guān)干部群眾個(gè)別談話，受理反映被巡察單位及其領(lǐng)導(dǎo)干部、相關(guān)負(fù)責(zé)人員在國(guó)有土地、房屋建筑物資產(chǎn)管理使用方面存在的責(zé)任問(wèn)題、作風(fēng)問(wèn)題和腐敗問(wèn)題的來(lái)信來(lái)電舉報(bào)，調(diào)閱有關(guān)文件資料，召開座談會(huì)，實(shí)地查驗(yàn)等方式開展巡察監(jiān)督，并對(duì)干部群眾反映黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的有關(guān)重要問(wèn)題線索進(jìn)行深入了解。

??廈門最大的國(guó)企建發(fā)集團(tuán)旗下公司兩位董事長(zhǎng)涉嫌嚴(yán)重違法違紀(jì)，正接受廈門市紀(jì)委監(jiān)委紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。建發(fā)集團(tuán)旗下兩只港股股價(jià)閃崩。

??8月24日，截至發(fā)稿時(shí)，建發(fā)國(guó)際集團(tuán)(01908.HK)跌29.11%，報(bào)13.1港元；建發(fā)物業(yè)(02156.HK)跌27.56%，報(bào)2.55港元。

??多只“老虎”被打

??除廈門的兩位地方國(guó)企董事長(zhǎng)被查外，還有地產(chǎn)央企國(guó)企高管被調(diào)查。

??8月23日，四川省紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布消息，華潤(rùn)置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執(zhí)行官唐勇涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前華潤(rùn)集團(tuán)紀(jì)委正對(duì)其進(jìn)行紀(jì)律審查，經(jīng)國(guó)家監(jiān)委指定四川省監(jiān)委管轄，四川省監(jiān)委指定綿陽(yáng)市監(jiān)委管轄，綿陽(yáng)市監(jiān)委正對(duì)其進(jìn)行監(jiān)察調(diào)查。

??同樣是8月23日，深圳市紀(jì)委監(jiān)委發(fā)布公告稱，深圳市人才安居集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理劉暉涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受紀(jì)律審查和監(jiān)察調(diào)查。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次涉事的四家央企國(guó)企涉及三家大企業(yè)，分別是央企華潤(rùn)集團(tuán)旗下的華潤(rùn)置地、廈門最大國(guó)企廈門建發(fā)集團(tuán)，以及深圳最大公共住房企業(yè)深圳市人才安居集團(tuán)有限公司。從企業(yè)的層面看，均屬于地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)達(dá)、行業(yè)影響力大的企業(yè)。換而言之，此次涉事的高管，或和企業(yè)過(guò)去的經(jīng)營(yíng)情況有很大的關(guān)系。

??在財(cái)經(jīng)評(píng)論員譚浩俊看來(lái),地產(chǎn)央企國(guó)企領(lǐng)域內(nèi)的腐敗問(wèn)題并不少見,但并不能說(shuō)明8月23日同時(shí)發(fā)生的四起案例具有常態(tài)化和普遍意義。

??“央企國(guó)企高管在業(yè)務(wù)上存在不規(guī)范和違法亂紀(jì)行為會(huì)涉及國(guó)有資產(chǎn)流失，因此近年來(lái)各級(jí)紀(jì)委紛紛加大了對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的巡視和巡查，使企業(yè)問(wèn)題得以暴露，不法分子受到法律制裁。”譚浩俊說(shuō)。

??嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前并沒有披露出此類高管涉足的具體問(wèn)題。但從原因看，央企國(guó)企高管涉事，一般都在于一些權(quán)力運(yùn)用超出界限，在業(yè)務(wù)審批、招投標(biāo)、招商等領(lǐng)域或存在很多違法違規(guī)的操作。這是值得關(guān)注的地方。在實(shí)際過(guò)程中，央企國(guó)企一些高管的權(quán)力過(guò)大，一些業(yè)務(wù)明顯沒有按照既定的流程操作，很容易引起追查。

??雖然一些企業(yè)目前明確此類事件不牽涉到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)，但從資本市場(chǎng)的關(guān)注情況看，還是有負(fù)面的影響。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，而且事件也引起大家的猜測(cè)，即央企國(guó)企是否會(huì)有一輪新的反腐大潮。就目前看，在當(dāng)前經(jīng)營(yíng)壓力增大的情況下，確實(shí)一些問(wèn)題會(huì)加快暴露，也使得此類央企國(guó)企會(huì)面臨較大的審計(jì)問(wèn)題。

??“在地產(chǎn)行業(yè)形勢(shì)下行的當(dāng)下，不止民營(yíng)企業(yè)，不少央企國(guó)企的資金鏈也出現(xiàn)緊張狀態(tài)，除了擴(kuò)張速度太快，也不排除央企國(guó)企在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中存在腐敗問(wèn)題的原因?！弊T浩俊表示。

??譚浩俊稱，從此次事件可以看出，中央對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的目前存在的問(wèn)題非常重視，正在想辦法解決；其次，對(duì)國(guó)有企業(yè)的問(wèn)題更加重視，需要通過(guò)巡視、巡查等方式把腐敗分子給找出來(lái)，把影響企業(yè)正常發(fā)展的隱患排除；第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)目前確實(shí)遇到了很大的困難，解決方式不僅是加強(qiáng)金融支持和保教樓，還要求刀刃向內(nèi)，倒逼企業(yè)升級(jí)發(fā)展。