監(jiān)督眼陳標(biāo)志 2023-05-18 09:38:27 來(lái)源:中房報(bào)
??約好5月15日上午9點(diǎn)開協(xié)調(diào)會(huì),等到上午11點(diǎn)左右沒(méi)見(jiàn)職能部門來(lái)人,??诓┐蟆ゅ\繡濱江小區(qū)業(yè)主索性在小區(qū)內(nèi)的涼亭上掛了橫幅。
??業(yè)主懸掛橫幅維權(quán),是因?yàn)樾^(qū)的一堵數(shù)十米的圍墻被隔壁項(xiàng)目施工挖垮塌。
??業(yè)主認(rèn)為,圍墻內(nèi)側(cè)的空地是小區(qū)居民的主要休閑活動(dòng)場(chǎng)所,圍墻被項(xiàng)目施工方人為挖塌后,對(duì)小區(qū)居民存在極大的安全隱患。項(xiàng)目開發(fā)商及施工方認(rèn)為,該項(xiàng)目是夾在兩個(gè)建成小區(qū)之間的“插花地”,數(shù)米高的圍墻對(duì)項(xiàng)目施工工人存在安全隱患。
??數(shù)十米圍墻倒塌后,項(xiàng)目施工被執(zhí)法部門叫停,現(xiàn)場(chǎng)拉起了警戒線和張貼了告示,以防意外發(fā)生。
??事發(fā)前,轄區(qū)街道辦等有關(guān)部門曾多次組織雙方進(jìn)行協(xié)調(diào),但協(xié)商效果并不明顯。結(jié)果就發(fā)生了5月12日下午5時(shí)許圍墻被挖倒塌一幕。那么,雙方在協(xié)商退讓一事上互不相讓,真正的原因是什么呢?
??據(jù)記者了解,業(yè)主擔(dān)心隔壁項(xiàng)目開發(fā)商將來(lái)不按照地界紅線砌圍墻,挪占了博大·錦繡濱江小區(qū)的土地。
??目前,政府相關(guān)部門仍在協(xié)調(diào)處理。
??另?yè)?jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年“12345??谥腔勐?lián)動(dòng)平臺(tái)”受理??谑凶〗ň洲k件共計(jì)111750件,日均處理辦件超過(guò)300件,其中涉及投訴類辦件44650件。龐大的數(shù)據(jù)背后,是公共資源的巨大消耗。
??小區(qū)數(shù)十米圍墻被挖倒
??博大·錦繡濱江小區(qū)業(yè)主將多條橫幅掛上一半時(shí),??谑协偵絽^(qū)相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人匆匆趕來(lái)。
??上述相關(guān)部門負(fù)責(zé)人向小區(qū)住戶解釋,協(xié)調(diào)會(huì)推遲是因?yàn)閰^(qū)里有一個(gè)重要的會(huì)議,相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要參加會(huì)議。
??轄區(qū)綜合行政執(zhí)法人員要將橫幅扯下收走,但遭到了小區(qū)業(yè)主的反對(duì),但并未發(fā)生過(guò)激行為。
??“我們掛在小區(qū)內(nèi),又不是掛在大馬路上,不影響市容,也不違法?!睊鞕M幅的業(yè)主跟執(zhí)法人員理辯稱,這是業(yè)主合理訴求的表達(dá)。
??執(zhí)法人員卻表示,小區(qū)業(yè)主的心情可以理解,但是懸掛橫幅并不能解決實(shí)際問(wèn)題,而是由政府部門介入,組織雙方召開協(xié)調(diào)會(huì),通過(guò)溝通協(xié)商的方式才能有效解決問(wèn)題。
??那么,多部門重視,并介入要解決什么問(wèn)題呢?
??博大·錦繡濱江小區(qū)業(yè)主告訴記者,5月12日下午5點(diǎn)多,小區(qū)隔壁房地產(chǎn)項(xiàng)目——??谑椎ぱ旁范?6號(hào)樓項(xiàng)目在地下室施工過(guò)程中,人為用挖掘機(jī)將其小區(qū)數(shù)十米的圍墻挖倒塌。
??記者也在現(xiàn)場(chǎng)看到,一道長(zhǎng)長(zhǎng)的圍墻倒向首丹雅苑二期-6號(hào)樓項(xiàng)目一側(cè)數(shù)米深的基坑里,圍墻為水泥磚結(jié)構(gòu),未倒塌的圍墻上有少許鋼筋裸露。
??圖片倒塌圍墻附近是小區(qū)住戶主要的休閑活動(dòng)場(chǎng)所。陳標(biāo)志/攝
??圍墻倒塌處附近是一排涼亭,也是博大·錦繡濱江小區(qū)住戶主要的休憩活動(dòng)場(chǎng)所。涼亭上張貼危險(xiǎn)警示,周圍已拉起了警戒線,圍墻外側(cè)項(xiàng)目工地的挖掘機(jī)已停止作業(yè)。
??“工地施工已經(jīng)被執(zhí)法部門叫停了?!币粯I(yè)主告訴記者,關(guān)于施工挖倒圍墻一事,他們已經(jīng)報(bào)了警。
??業(yè)主還向記者提供了一段小區(qū)監(jiān)控視頻?!皬漠?dāng)天的監(jiān)控視頻看,隔壁項(xiàng)目施工方是人為用挖機(jī)挖倒圍墻的?!痹摌I(yè)主稱,人為挖倒別人小區(qū)的圍墻,不僅涉嫌違法犯罪,也給小區(qū)居民帶來(lái)極大的安全隱患。
??小區(qū)業(yè)主拿著一張測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的《錦繡濱江圍墻和圍擋示意圖》稱,被挖倒的圍墻在小區(qū)的發(fā)證界線上,并沒(méi)有占用他人的土地。
??針對(duì)業(yè)主的說(shuō)法,開發(fā)商及施工方的負(fù)責(zé)人并沒(méi)有過(guò)多辯解。他們僅表示,項(xiàng)目地下室土方施工使得圍墻倒塌也在所難免,“幾米高的圍墻,底下又是4米多的深坑,我們的工人在下面施工也不安全。”
??記者了解到,博大·錦繡濱江小區(qū)是一個(gè)純商品住宅項(xiàng)目,而在建的首丹雅苑二期-6號(hào)樓項(xiàng)目是一個(gè)市場(chǎng)化租賃房項(xiàng)目。項(xiàng)目報(bào)建方為首丹經(jīng)濟(jì)合作社,投資方為海南首丹實(shí)業(yè)有限公司。
??一場(chǎng)普通的協(xié)調(diào)會(huì)
??“我們?nèi)ノ飿I(yè)會(huì)議室開會(huì),(業(yè)主)不要都去擠在一起,派幾個(gè)業(yè)主代表參加。”參與協(xié)調(diào)會(huì)的一部門負(fù)責(zé)人大聲說(shuō)。
??這么一說(shuō),現(xiàn)場(chǎng)焦點(diǎn)已不在橫幅上了,而是推選業(yè)主代表參加協(xié)調(diào)會(huì)。包括部門工作人員在內(nèi)約20人,朝著不遠(yuǎn)處的小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心走去。
??雖說(shuō)是會(huì)議室,其實(shí)就是一處物業(yè)辦公用房的客廳,空間并不大。一張小會(huì)議桌旁,擺著幾張椅子。椅子不夠用,物業(yè)工作人員又從別處搬來(lái)了一摞簡(jiǎn)易塑料凳子。
??眾人落座后,一場(chǎng)由轄區(qū)國(guó)興街道辦牽頭,瓊山區(qū)住建、規(guī)劃等部門負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)開始。相關(guān)部門負(fù)責(zé)人在查驗(yàn)記者證后,允許本報(bào)記者參與旁聽(tīng)。
??“會(huì)議開始前,我想問(wèn)一下領(lǐng)導(dǎo),今天的協(xié)調(diào)會(huì)我可以錄音錄像嗎?”一名業(yè)主代表問(wèn)。該業(yè)主的請(qǐng)求,得到相關(guān)部門負(fù)責(zé)人點(diǎn)頭同意。
??“你們與新廈公司(“海南新廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,即博大·錦繡濱江小區(qū)開發(fā)商)簽有協(xié)議嗎?”一業(yè)主代表開了個(gè)頭。
??“首丹實(shí)業(yè)確實(shí)沒(méi)有跟新廈(公司)簽協(xié)議,首丹二期所有的土地屬于首丹(經(jīng)濟(jì))合作社,投資人是首丹實(shí)業(yè),你說(shuō)(首丹實(shí)業(yè)公司)有沒(méi)有權(quán)利履行這個(gè)協(xié)議?”首丹實(shí)業(yè)公司一負(fù)責(zé)人答復(fù)稱。
??記者了解到,新廈公司此前與首丹經(jīng)濟(jì)合作社簽訂了一份《統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)建協(xié)議書》,業(yè)主質(zhì)疑首丹實(shí)業(yè)公司是否具有開發(fā)商的主體身份。
??協(xié)調(diào)會(huì)剛開始,現(xiàn)場(chǎng)氣氛顯得有些緊張和沉悶。
??“今天我們主要是解決圍墻的問(wèn)題,把這個(gè)事情先解決了,不要耽誤大家寶貴的時(shí)間?!甭毮懿块T一負(fù)責(zé)人說(shuō)。
??“如果按照紅線挖,就會(huì)對(duì)圍墻構(gòu)成安全隱患?!表?xiàng)目施工人員建議,將臨時(shí)圍擋往博大·錦繡濱江小區(qū)內(nèi)挪。
??但此建議遭到了業(yè)主代表的一致反對(duì),堅(jiān)決不同意將臨時(shí)圍擋設(shè)在小區(qū)的紅線以內(nèi)。協(xié)調(diào)會(huì)的緊張氣氛開始加劇。
??在職能部門負(fù)責(zé)人的引導(dǎo)下,協(xié)商話題開始朝著在保障小區(qū)居民安全的情況下,項(xiàng)目施工采取何種有效的方式進(jìn)行下一步的安全施工。
??從打樁到埋鋼板,但所有的方案最后都一一被否定。最后協(xié)商了一個(gè)折中的辦法,就是在圍墻內(nèi)側(cè)設(shè)置臨時(shí)圍擋,等項(xiàng)目地下室施工完后再將圍墻恢復(fù)原狀。
??民生無(wú)小事
??“給他們3個(gè)月的時(shí)間,可以嗎?”政府部門一負(fù)責(zé)人向業(yè)主征求意見(jiàn)。
??“雙方必須要簽個(gè)協(xié)議。”業(yè)主擔(dān)心隔壁項(xiàng)目開發(fā)商食言,將來(lái)不按照地界紅線砌圍墻,挪占了博大·錦繡濱江小區(qū)的土地。
??記者了解到,這也是博大·錦繡濱江小區(qū)的核心利益,而圍墻被挖倒只是一個(gè)導(dǎo)火索。
??協(xié)調(diào)會(huì)從是日上午11點(diǎn)半開始,一直持續(xù)至中午1點(diǎn)多。雖然在協(xié)調(diào)會(huì)上雙方初步達(dá)成了口頭協(xié)議,同意上述解決方案,但多方在查看現(xiàn)場(chǎng)時(shí),業(yè)主代表又與開發(fā)商方面發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。
??爭(zhēng)執(zhí)的導(dǎo)火索仍是投資開發(fā)商手頭拿著的那份《統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)建協(xié)議書》。記者了解到,新廈公司與首丹經(jīng)濟(jì)合作社此前簽訂的這份協(xié)議,有載明原屬于博大·錦繡濱江小區(qū)的一小塊土地,被無(wú)償提供給首丹雅苑二期項(xiàng)目使用。
??開發(fā)商堅(jiān)持“協(xié)議上的內(nèi)容怎么寫,就怎么執(zhí)行”;業(yè)主卻認(rèn)為,原本屬于小區(qū)的空地,不能說(shuō)拿走就拿走了。
??對(duì)此,業(yè)主表示堅(jiān)決不同意。原本已經(jīng)有了初步一致的協(xié)商結(jié)果,又突然陷入了僵局。參與協(xié)調(diào)的職能部門負(fù)責(zé)人看中午時(shí)間已晚,表示再約時(shí)間進(jìn)一步協(xié)商處理。
??據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2022年“12345??谥腔勐?lián)動(dòng)平臺(tái)”受理??谑凶〗ň洲k件共計(jì)111750件,其中涉及投訴類辦件44650件。
??在上述數(shù)據(jù)中,類似博大·錦繡濱江小區(qū)的此類投訴,也占了很大一部分。市民訴求的龐大數(shù)據(jù)背后,是職能部門疲于奔命的巨大公共資源消耗。但是,民生無(wú)小事,又不得不解決。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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