業(yè)內 2023-01-03 11:49:39 來源:中房網(wǎng)
??根據(jù)北京住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,12月北京二手房成交8773套,環(huán)比上月減少18.4%,同比下滑43.2%。麥田房產數(shù)據(jù)顯示,12月實際成交量和帶看量跟上月相比下滑明顯。
??12月北京二手房成交下滑,原因在于房屋交易活動因疫情影響受限,并不是市場本身需求的下降。進入12月下旬以后,北京二手房市場的活躍度回暖明顯,根據(jù)麥田數(shù)據(jù)顯示,12月下旬的帶看量和中旬相比增加了兩倍,隨著疫情影響的減弱,市場有望進一步向好。
??成交的放緩使得一些急于出售的業(yè)主價格讓步更加明顯,根據(jù)麥田房產數(shù)據(jù)統(tǒng)計,12月二手房議價空間和上月相比擴大0.19個百分點,議價空間達到年內最大。因疫情影響二手房去化變慢,在售房源增多,一些房源談價空間變大,對于購房者來說,年前不失為一個購房的好時機。
??對于1月份的北京二手房市場走勢,麥田分析師認為:“當前,北京正從疫情的影響中迅速恢復,預計11月和12月積壓的購房需求將會逐步釋放,拋開春節(jié)假期因素的影響,1月北京二手房成交量會迎來明顯反彈。現(xiàn)在北京二手房掛牌量依舊維持在高位,價格預計會以穩(wěn)定為主,不會出現(xiàn)明顯的大起大落?!?/p>
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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