??人民法院作為重要的政法類公建，既承載了城市發(fā)展的重要功能，也是助力法治政府建設(shè)的重要一環(huán)。世茂服務(wù)在武漢憑借專業(yè)、規(guī)范、有溫度的服務(wù)，積極拓展城市政法類公建項(xiàng)目，并以成功的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及案例，讓“世茂式”的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)得以橫向復(fù)制，多點(diǎn)開花，深耕開辟專業(yè)服務(wù)新領(lǐng)域，為城市的為高質(zhì)量發(fā)展保駕護(hù)航。

??承接首個(gè)政法類公建項(xiàng)目

??以專業(yè)基因拓展服務(wù)邊界

??武漢市黃陂區(qū)人民法院前身是黃陂縣人民法院，坐落于前川街黃陂大道百錦街222號。黃陂人文歷史悠久，文化底蘊(yùn)殷實(shí)，素有“無陂不成鎮(zhèn)”之稱。2021年7月16日，世茂服務(wù)進(jìn)駐武漢市黃陂區(qū)人民法院，在會議、工程、保潔、綠化等方面，讓項(xiàng)目煥然一新，高效高質(zhì)量賦能院方的工作開展，屢次獲得好評。2022年4月，“武漢市黃陂區(qū)人民法院項(xiàng)目”還被評為“2022中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)示范基地”，獲得行業(yè)認(rèn)可。

??由于法院分屬類型的特殊性，世茂服務(wù)為項(xiàng)目特別制定了專屬服務(wù)章程。首先，團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格規(guī)范管理，每日開展晨會、夕會，監(jiān)督到崗情況，并提前進(jìn)行工作鋪排，交圈現(xiàn)場問題，及時(shí)響應(yīng)客戶所需。其次，對團(tuán)隊(duì)高頻賦能，保證內(nèi)訓(xùn)、外訓(xùn)專業(yè)賦能計(jì)劃覆蓋每月，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員活力，便于更好地服務(wù)現(xiàn)場。此外，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還根據(jù)法院工作特點(diǎn)，自主開發(fā)制作 了會務(wù)工作檢查清單等多種體系文件，高效系統(tǒng)地開展工作。

??品質(zhì)提升后，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)為院區(qū)打造花境景觀

??在日常工作中換位思考，問題前置，變被動(dòng)為主動(dòng)。如客戶報(bào)事報(bào)修被動(dòng)解決，轉(zhuǎn)變?yōu)轫?xiàng)目全員每日對各點(diǎn)位的主動(dòng)巡視，包括訴訟大廳、辦公樓大廳、洗水間、大門口、停車場等主要點(diǎn)位，發(fā)現(xiàn)問題積極主動(dòng)解決，讓客戶舒心辦公。值得一提的是，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還主動(dòng)提供園林品質(zhì)提升方案，在園區(qū)打造了多個(gè)花境景觀，用心制作了樹木的定制樹牌，不僅寫有相關(guān)詩詞，還可以掃描二維碼了解植物信息，在緊張工作之余陶冶情操，增添園區(qū)雅致。

??專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，不僅樹立了世茂服務(wù)在該項(xiàng)目的良好品牌與口碑，連續(xù)12個(gè)月獲得甲方滿分評價(jià)；還吸引了政法系統(tǒng)其它部門多次至黃陂法院項(xiàng)目考察參觀。以此為優(yōu)秀服務(wù)案例，世茂服務(wù)更成功入駐服務(wù)了武昌法院、經(jīng)開法院等新的政法類公建項(xiàng)目。

??專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目多點(diǎn)開花

??“精準(zhǔn)化”需求覆蓋到位

??2022年1月，世茂服務(wù)分別進(jìn)駐服務(wù)了武昌區(qū)人民法院（下稱：武昌法院）和武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民（下稱：經(jīng)開法院），并以同樣的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步提升各項(xiàng)目院區(qū)的治理水平，贏得了甲方一致認(rèn)可。

??武昌法院前身為1949年7月組建的“武漢市人民政府法院武昌審判分庭”。全院現(xiàn)有內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)16個(gè)，其中審判、執(zhí)行業(yè)務(wù)部門7個(gè)，綜合部門4個(gè)，人民法庭5個(gè)。世茂服務(wù)進(jìn)駐后，為院區(qū)提供秩序、工程、保潔、會議等服務(wù)工作，且各項(xiàng)管理目標(biāo)完成優(yōu)異。

??為了提供更專業(yè)細(xì)致的服務(wù)，更及時(shí)地了解甲方核心需求，世茂服務(wù)武昌法院項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也持續(xù)強(qiáng)化人才隊(duì)伍建設(shè)，不斷提升物業(yè)服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力，每個(gè)月都堅(jiān)持開展1-2次的員工職業(yè)技能及工作標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)，也會不定期邀請甲方法警對全體秩序人員進(jìn)行安全專業(yè)化培訓(xùn)，有效賦能各項(xiàng)工作的開展。同時(shí)，將服務(wù)“化被動(dòng)為主動(dòng)”，自主巡查巡視公區(qū)、地方法庭等重點(diǎn)區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問題，解決問題，主動(dòng)形成工作閉環(huán)。

??項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開展服務(wù)、交流培訓(xùn)、巡查等工作內(nèi)容

??政法類公建項(xiàng)目更加注重安全管理，所以項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也將安全服務(wù)提升至優(yōu)先級。在秩序團(tuán)隊(duì)方面，世茂服務(wù)配合院方執(zhí)行嚴(yán)格的安全保障及院區(qū)管理，以車庫管理為例，武昌法院均為立體車庫，秩序人員每日兩次巡查，檢查車庫的衛(wèi)生、運(yùn)行等情況，有異常第一時(shí)間聯(lián)系維保處理，并做好記錄存檔。在進(jìn)行車庫升級改造驗(yàn)收時(shí)，世茂服務(wù)團(tuán)隊(duì)還主動(dòng)發(fā)現(xiàn)了車庫系統(tǒng)存在的安全隱患，即在遇到突發(fā)情況時(shí)，無法人為操作緊急制動(dòng)，這在實(shí)際使用過程中就存在車輛損壞及人員受傷的可能。面對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的溝通，車庫維保單位認(rèn)為這是極小概率發(fā)生的事件，但世茂服務(wù)則格外謹(jǐn)慎關(guān)注，“安全問題關(guān)系極大，哪怕再小的隱患，我們也不能讓它存在?！弊罱K，經(jīng)過項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與院方的全面匯報(bào)溝通，最終還是讓維保方對系統(tǒng)進(jìn)行了升級，將隱患剔除。

??立體車庫巡視檢查

??此外，為了更好地保證人員安全及使用效率，項(xiàng)目秩序團(tuán)隊(duì)還在持續(xù)優(yōu)化院區(qū)“人車對應(yīng)識別”的工作。世茂服務(wù)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)要求，在車主取車時(shí)，秩序人員能提前將車輛放下，節(jié)省時(shí)間，提高流動(dòng)效率；同時(shí)，在每日的早晚高峰時(shí)間段，秩序團(tuán)隊(duì)也會按需調(diào)配人手，確保更高效地完成車庫區(qū)域的工作協(xié)調(diào)。目前相關(guān)工作正在不斷優(yōu)化施行中。

??在保潔方面，因?yàn)檗k公場所的特殊性，工作日人員流動(dòng)密集，難以進(jìn)行全面深入的清潔。世茂服務(wù)的項(xiàng)目保潔團(tuán)隊(duì)，特別在每周末，安排了專項(xiàng)的全面清潔行動(dòng)，沖洗地面、擦拭玻璃、大規(guī)模清掃等內(nèi)容，都會在周末院區(qū)休息時(shí)進(jìn)行，確保不影響院區(qū)工作的正常開展，更高效地進(jìn)行服務(wù)賦能。

??世茂服務(wù)在武昌法院的項(xiàng)目服務(wù)工作，也受到了院方的好評，進(jìn)駐至今，甲方評價(jià)基本均為“滿意”（即100分滿分）。

??主動(dòng)作為服務(wù)“多一點(diǎn)”

??前置化解決為管理賦能

??經(jīng)開法院成立于1996年12月6日，坐落于武漢經(jīng)開區(qū)東風(fēng)大道221號。自2022年1月進(jìn)駐后，世茂服務(wù)亦在工程、綠化、保潔、會議等方面持續(xù)開展煥新服務(wù)工作，更好地為法院項(xiàng)目進(jìn)行管理賦能。

??“服務(wù)范圍內(nèi)的持續(xù)提升，服務(wù)范圍外的，我們始終秉承‘再多一點(diǎn)’的服務(wù)精神”。在服務(wù)過程中，世茂服務(wù)要求項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)凡事多想一點(diǎn)、多做一點(diǎn)。

??以綠化服務(wù)為例，因?yàn)樘鞖饧碍h(huán)境原因，院區(qū)停車場院墻旁的灌木帶長勢不佳，部分枯死；盡管并非在主干道的顯眼位置，但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還是在甲方未提出要求的情況下，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，探討提出優(yōu)化方案，將區(qū)域內(nèi)的灌木重新調(diào)配，清理掉原本枯死的植被，總計(jì)更換移栽100余棵灌木，使得整體環(huán)境更加協(xié)調(diào)，觀感也更好。

??車棚頂清理前后對比

??此外，針對院內(nèi)的雨棚和車棚頂，超過2-3米的區(qū)域，本來也在物業(yè)服務(wù)范圍之外；但項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)關(guān)注到，頂棚區(qū)域常年累積落葉、樹枝，原本透明的棚頂，已被厚厚的淤泥阻擋透光，對院區(qū)的環(huán)境觀感極為不利；于是迅速開展了專項(xiàng)清掃工作，將頂棚區(qū)域“重現(xiàn)光明”。而這些服務(wù)范圍外的“主動(dòng)作為”，也同樣發(fā)生在外墻玻璃等區(qū)域的保潔工作上。

??雨棚頂清理前后對比

??在工程板塊，世茂服務(wù)對項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的要求是“我們走到哪，哪里就要是完好的”。工作流程也由原本的甲方報(bào)事報(bào)修，轉(zhuǎn)變?yōu)轫?xiàng)目團(tuán)隊(duì)定期主動(dòng)巡視巡檢，自查自糾，并前置化解決，提高了團(tuán)隊(duì)的工作主觀能動(dòng)性，也大大減少了甲方在工作中的突發(fā)問題困擾。

??因?yàn)閷I(yè)，所以更懂服務(wù)。對于城市公建的拓展精耕，世茂服務(wù)已然走在前列，并持續(xù)以服務(wù)力、專業(yè)力為城市發(fā)展賦能。在日益激烈的物業(yè)服務(wù)藍(lán)海中，世茂服務(wù)逐步從社區(qū)走向城市，不斷拓寬業(yè)務(wù)邊界，觸摸到更廣闊的公共服務(wù)領(lǐng)域，也走出了一條與城市共建、共情、共融的特色道路。