??近期樓市利好不斷，住建委強勢發(fā)聲，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。北京市住房城鄉(xiāng)建設委隨即表態(tài)，將認真學習領會中央政治局會議精神，近期將結合北京房地產市場實際情況出臺相關政策，大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求，促進北京房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??這無疑給近期有購房意愿的置業(yè)者吃了一顆“定心丸”。

??8月21日起，位于北京市門頭溝區(qū)的京能·西山印（備案名：西山印嘉園）共有產權住房項目將開啟新一輪網(wǎng)申。國企出品、區(qū)域成熟、品質優(yōu)越……集諸多優(yōu)勢標簽與一體的京能·西山印再啟網(wǎng)申，令不少剛需置業(yè)者充滿期待。

??該項目由京能置業(yè)旗下北京京能京西房地產開發(fā)有限公司開發(fā)，有國企品牌作背書，品質值得信賴。據(jù)了解，京能·西山印均價29500元／㎡，遠低于該區(qū)域純商品房市場價，個人產權比例達到85％，且支持公積金、商貸以及組合貸，首付68萬起，面向北京全區(qū)符合共有產權住房購買資格的人群開放。

??可以說，京能·西山印再啟網(wǎng)申，為剛需人群提供了一次難得的上車良機。

??地處生態(tài)涵養(yǎng)佳境 配套成熟

??京能·西山印所在的門頭溝區(qū)是北京生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，周邊分布著窯神廟公園、永定河公園、濱河世紀廣場公園、黑山公園、葡山公園、京浪島文化體育公園等多座公園，約20公里外就是潭柘寺、戒臺寺等風景名勝。

??項目處于門頭溝“三橫四縱多交通”立體路網(wǎng)內，三條城市快速路（阜石路、長安街西延線、蓮石路）暢達多個城區(qū)；項目附近還有370路、992路、960路、M25路、快4路等多條公交路線的站點，出行方便。

??項目周邊商業(yè)配套成熟，臨近河灘商圈、雙峪商圈，中昂時代廣場、國泰百貨、雙峪物美大賣場、中駿世界城、北京長安天街等均可提供多元生活休閑娛樂需求，驅車前往石景山區(qū)的喜隆多新國際購物中心、沃爾瑪山姆會員店、首鋼園六工匯購物中心以及京西大悅城也很方便。

??此外，項目周邊的醫(yī)療、教育資源也很豐富，區(qū)域內有京煤集團總醫(yī)院、門頭溝區(qū)醫(yī)院、門頭溝區(qū)中醫(yī)院等，以及東辛房小學、京師實驗小學、京師實驗中學等（具體入學以教委政策及規(guī)定為準）。

??國企匠心 細節(jié)體現(xiàn)品質

??京能·西山印總建面約33萬平方米，容積率僅1.4，是共有產權住房當中難得一見的低密社區(qū)。項目以層層遞進的景觀布局，打造出“云·嵐”、“麓·溪”、“林·奕”、“山·語”四大主題園林。社區(qū)內還配置了門球場、籃球場、景觀會客廳、童夢樂園、長者空間等功能區(qū)，讓不同年齡段的業(yè)主都可以近享閑暇時光。

??項目是符合二星級綠色建筑設計標準的綠色低碳住宅。戶內窗體采用斷橋鋁合金、三層雙中空雙銀LOW-E玻璃，有良好的保溫隔熱、降低戶外噪音干擾的效果；同層排水系統(tǒng)，排水支管不穿樓板，有效減小樓上樓下噪音滋擾；在傳統(tǒng)住宅樓板的基礎上增加了減震墊，有效降低樓層之間的噪音傳遞。

??項目優(yōu)選科勒、歐派等國內外知名家裝品牌或同檔次品牌，全裝修交付，打造舒適美觀的高品質人居空間。

??在社區(qū)規(guī)劃上，采用人車分流，安全高效，園區(qū)內還設置了室外無障礙電梯和坡道長梯，增加了歸家儀式感的同時，也為業(yè)主出行提供了更多便利；智慧門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等為業(yè)主日常生活帶來多重防護。

??項目交付后，將由首批國家一級資質物業(yè)服務企業(yè)、十強物業(yè)之一的長城物業(yè)為社區(qū)保駕護航，提供優(yōu)質服務。

??京能·西山印本次共推出1458套房源，均為一梯兩戶，層高2.95米，主力戶型為約80平米兩居和約89平米三居，此外還有少部分約115平米四居。整個項目分A、B、C、D四個地塊開發(fā)，C、D地塊預計將于2024年12月25日交付，A、B地塊預計將于2025年10月31日交付。

約80平米兩居戶型圖

約80平米兩居樣板間客廳實拍圖

約89平米三居戶型圖

約89平米三居樣板間客廳實拍圖

??項目具體情況，可掃描下方二維碼，關注項目官方微信公眾號進行了解：

??網(wǎng)上申購地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn(或識別下方二維碼進入申購入口）

??咨詢熱線：010-69855558

??接待中心地址：門頭溝區(qū)濱河路45號院3號樓C塔北側1層京能·西山印接待中心