??住房租賃市場是我國住房供應(yīng)體系的重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中起著十分重要的作用。2020年7月，廣西壯族自治區(qū)南寧市成功入圍全國第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)城市。南寧市堅持以加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度為主要方向，以建機(jī)制、搭平臺、籌房源、育主體、穩(wěn)租金、活市場為工作重點(diǎn)，推動住房租賃市場發(fā)展進(jìn)入“快車道”，不斷增強(qiáng)新市民、青年人的幸福感和安全感。截至2022年11月30日，共籌集租賃房源11.66萬套（間），超額完成財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的績效目標(biāo)。

??績效目標(biāo)超額完成

??試點(diǎn)期間，南寧市堅持以人民為中心的發(fā)展思想，緊緊圍繞“住有所居”目標(biāo)，堅持租購并舉的住房制度，通過利用國有土地和集體建設(shè)用地新增建設(shè)、利用商辦廠房和“城中村”“城邊村”改造、盤活存量閑置住房等方式，多渠道增加高品質(zhì)、多樣化的租賃房源供給，緩解新市民、青年人等群體階段性住房困難。

??2020年至2021年，南寧市共籌集租賃房源約9.12萬套（間）。其中新建、改建房源4.11萬套（間），盤活房源5.01萬套（間），超出財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的2020年至2021年籌集租賃住房8.6萬套（間）的績效目標(biāo)。

??2022年，南寧市持續(xù)在各籌集渠道上發(fā)力，優(yōu)增量、盤存量，截至11月30日，籌集租賃房源約2.54萬套（間）。其中新建、改建房源1.58萬套（間），盤活房源0.96萬套（間），超出財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下達(dá)的2022年籌集租賃住房1.29萬套（間）績效目標(biāo)。

??供給主體百花齊放

??多主體供給、多渠道保障。試點(diǎn)工作開展以來，南寧市充分調(diào)動企業(yè)、社會組織等各類主體積極性，鼓勵國有企業(yè)帶頭引領(lǐng)、引導(dǎo)關(guān)聯(lián)行業(yè)機(jī)構(gòu)積極參與、推動傳統(tǒng)二房東轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)各類市場主體積極參與到住房租賃試點(diǎn)發(fā)展中，比如，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)管理企業(yè)進(jìn)軍住房租賃市場，將自持或整租的樓宇作為租賃房源；引導(dǎo)住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收儲盤活社會閑置存量房源，經(jīng)提升改造后用于出租，逐步形成了多主體供給體系，構(gòu)建了高中低并舉、大中小兼?zhèn)涞亩嘣袌鲋黧w格局。

??國有企業(yè)和民營企業(yè)凝聚合力，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同促進(jìn)南寧市住房租賃市場發(fā)展。截至2022年11月，南寧市租賃試點(diǎn)房源供給主體總數(shù)達(dá)142家，租賃試點(diǎn)項目225個，其中國有企業(yè)45家，占供給主體的31.69%；民營企業(yè)82家，占供給主體的57.75%；事業(yè)單位等其他社會組織15家，占供給主體的10.56%。

??政策支持房源籌集

??南寧市先后出臺《南寧市人民政府關(guān)于非住宅用房改建為租賃住房有關(guān)問題的通知》《南寧市支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)財政專項資金監(jiān)管辦法》《南寧市住房租賃試點(diǎn)項目入庫認(rèn)定指南》等，為房源籌集工作保駕護(hù)航。同時，在籌集房源工作中，安排專組專人專線負(fù)責(zé)，跟進(jìn)各市縣、城區(qū)、開發(fā)區(qū)、平臺公司、租賃企業(yè)的具體房源項目，督促項目如期開工、建設(shè)、竣工、裝修以及將房源納入租賃平臺進(jìn)行管理，確保籌集房源工作順利推進(jìn)。

??下沉服務(wù)、走進(jìn)項目，了解項目建設(shè)進(jìn)度過程，聯(lián)動相關(guān)部門合力推進(jìn)房源籌集工作，主動走訪企業(yè)了解企業(yè)運(yùn)營情況及房源籌集情況，積極開展政策宣貫、實(shí)地調(diào)研等。

??在籌集房源的同時，南寧市按照試點(diǎn)有關(guān)部署，主動作為，安排專人專線全過程持續(xù)跟進(jìn)項目建設(shè)（改造），積極指導(dǎo)企業(yè)做好項目運(yùn)營工作。截至2022年11月，在籌集到的225個房源項目中，已投入運(yùn)營項目88個，運(yùn)營房源68272套（間）；新改建項目中已竣工項目11個，房源2415套（間）；正在建設(shè)中的項目126個，房源45986套（間）。

??累計籌集房源11.66萬套（間），不僅僅是一個數(shù)字，還是南寧市三年試點(diǎn)工作砥礪探索的印記、萬千租戶住有安居的見證。下一步，南寧市將深入學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神，切實(shí)將學(xué)習(xí)成果落實(shí)到住房租賃每一項具體工作中，全力以赴、穩(wěn)中求進(jìn)，幫助更多新市民圓“安居夢”。