宏觀 2023-07-26 09:36:24 來源:中國房地產(chǎn)報
??7月25日,十四屆全國人大常委會第四次會議在北京人民大會堂舉行。會議經(jīng)表決,決定免去易綱的中國人民銀行行長職務(wù),任命潘功勝為中國人民銀行行長。這意味著,中國人民銀行重回黨委書記、行長一肩挑的模式。
??在此之前的7月1日,中國人民銀行發(fā)布消息稱,當日下午,中國人民銀行召開領(lǐng)導(dǎo)干部會議,中央組織部有關(guān)負責同志宣布了中央決定:潘功勝同志任中國人民銀行黨委書記。
??1963年出生的潘功勝,現(xiàn)年60歲,曾在中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行歷練,是中國人民大學經(jīng)濟學博士,研究員,劍橋大學博士后學者及哈佛大學高級研究員。
??潘功勝在擔任央行副行長的11年間,分管過外匯、研究局、宏觀審慎管理局、金融市場司、金融穩(wěn)定局、調(diào)查統(tǒng)計司以及支付、征信等央行多個關(guān)鍵領(lǐng)域,人們時??匆娝谛侣劙l(fā)布會上與媒體溝通,傳遞權(quán)威信號、對外闡釋央行貨幣政策思路。
??對于房地產(chǎn),潘功勝在“2014金家?guī)X財富論壇”上作演講時表示,如果一個國家的國民僅僅只有工資性收入,沒有財產(chǎn)性收入,或者財產(chǎn)性收入很低,那這個國家消費的增長,進而服務(wù)業(yè)的發(fā)展也可能很慢。如果一個國家的國民主要以住房的形式來儲藏財富——中國目前主要財富儲藏方式是買房子,這樣一種方式會對經(jīng)濟發(fā)展帶來很多的麻煩,可能導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫破裂甚至經(jīng)濟危機。所以,經(jīng)濟轉(zhuǎn)型對于推動中國金融發(fā)展具有重要作用?!敖窈笠粋€時期,我國仍將處于經(jīng)濟較快增長和財富快速積累的時期,如何做好國民財富管理,確保民眾金融資產(chǎn)的保值和增值,事關(guān)收入分配調(diào)整、國民財富增長和經(jīng)濟發(fā)展轉(zhuǎn)型,不僅是一個金融問題,也是重大的經(jīng)濟和社會問題。”
??今年3月,國務(wù)院新聞辦公室舉行“權(quán)威部門話開局”系列主題新聞發(fā)布會,有媒體記者向潘功勝提問:“去年底,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布了16條金融舉措,促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展,請問目前的落實情況如何?”
??潘功勝說,政策是清晰、明確的,就是堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長效機制,因城施策促進房地產(chǎn)健康發(fā)展。潘功勝在這次會議上提到,以恒大為代表的部分房地產(chǎn)企業(yè),由于長期“高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)”經(jīng)營,患上了嚴重的“高血壓”,資產(chǎn)負債表持續(xù)處于高風險狀態(tài),最終不可持續(xù)出現(xiàn)風險,從“高血壓”變成“中風”。
??潘功勝還表示,再加上房地產(chǎn)市場中長期需求中樞水平下移,以及疫情沖擊就業(yè)、收入預(yù)期,多重因素的疊加放大了房地產(chǎn)市場風險的外溢性。
??潘功勝被認為是典型的“學者型官員”。他發(fā)表過《國際大型銀行成長之路》《上市公司投資者關(guān)系管理》《上市銀行價值分析》《大行蝶變-中國大型銀行復(fù)興之路》等多部專著。
??潘功勝此次“雙肩挑”接棒,被普遍認為,意味著央行各項工作將無縫銜接。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元!鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價11513元/平方米。9月房價:下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護買賣雙方合法權(quán)益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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