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??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 8月31日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局印發(fā)關(guān)于《深圳市發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中央財(cái)政專項(xiàng)資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱為《辦法》）的通知?！掇k法》對(duì)專項(xiàng)資金的使用范圍和申請(qǐng)條件、支出預(yù)算的編制與審批、 企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)資金的申報(bào)與審核、專項(xiàng)資金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)與方式等多個(gè)方面做出了規(guī)定。

??據(jù)悉，《辦法》旨在加強(qiáng)中央財(cái)政城鎮(zhèn)保障性安居工程專項(xiàng)資金支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的使用管理，確保專項(xiàng)資金使用安全，提高專項(xiàng)資金使用效益。

??按照規(guī)定，專項(xiàng)資金的使用范圍包括兩大類型，分別為企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目以及政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目。

??企業(yè)補(bǔ)助項(xiàng)目的補(bǔ)貼時(shí)間期限為2019年至2021年，主要包括房源籌集建設(shè)類：籌集建設(shè)租賃住房，包括新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目和盤活存量項(xiàng)目；日常運(yùn)營(yíng)類：日常運(yùn)營(yíng)租賃住房；貸款貼息類：租賃住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款利息或租賃住房項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性貸款利息；基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集類：按規(guī)定報(bào)送租賃住房房源基礎(chǔ)信息及租賃合同信息，完成合同網(wǎng)簽備案（或合同信息采集）；評(píng)比獎(jiǎng)勵(lì)類：市住房和建設(shè)部門在試點(diǎn)期屆滿時(shí)組織開(kāi)展“深圳市住房租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)比”，對(duì)排名靠前的企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

??政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目的補(bǔ)貼時(shí)間期限為2019年至2023年，主要為市、區(qū)政府向社會(huì)購(gòu)買服務(wù)用于支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，包括：開(kāi)發(fā)與完善市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，采集或核查修正住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)信息，完善住房租賃市場(chǎng)管理體制機(jī)制，開(kāi)展相關(guān)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)督管理工作，以及住房租金評(píng)估及指導(dǎo)價(jià)格編制、專項(xiàng)課題研究等技術(shù)服務(wù)。不應(yīng)包括由各部門年度預(yù)算保障的政府部門在職人員經(jīng)費(fèi)、公用經(jīng)費(fèi)和購(gòu)置交通工具等一般性行政經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。

??按照《辦法》的規(guī)定，“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目補(bǔ)貼額度最高，為1500元/平方米。

??按照專項(xiàng)資金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，《辦法》明確：籌集建設(shè)租賃住房項(xiàng)目按類別劃定發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。其中，新建項(xiàng)目，按照八百元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放；改建項(xiàng)目，按照三百元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放；“穩(wěn)租金”商品房項(xiàng)目，根據(jù)企業(yè)承諾的連續(xù)租賃年限，分別按照一千二百元／平方米或一千五百元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放；盤活存量項(xiàng)目，按照一百五十元／平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。

??對(duì)于運(yùn)營(yíng)管理租賃住房的企業(yè)可根據(jù)住房建筑面積，按照一元／平方米／月的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。

??新建自持租賃住房項(xiàng)目使用開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款或運(yùn)營(yíng)租賃住房項(xiàng)目使用經(jīng)營(yíng)性貸款的企業(yè)，在試點(diǎn)期間產(chǎn)生的貸款利息，按照銀行發(fā)放的貸款額度，以實(shí)際發(fā)生貸款利息百分之三十的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。

??將受委托代理房源或自管房源的真實(shí)信息完整準(zhǔn)確錄入市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，可按照十元／套（間）的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放；在市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)完成租賃合同網(wǎng)簽備案（或合同信息采集），可按照十元／套（間）的標(biāo)準(zhǔn)予以發(fā)放。