原創(chuàng)亞晨 2020-11-16 09:01:15 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(亞晨/文)為規(guī)范保險(xiǎn)資金直接投資未上市企業(yè)股權(quán)行為,加大保險(xiǎn)資金對(duì)各類企業(yè)的股權(quán)融資支持力度。11月13日,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于保險(xiǎn)資金財(cái)務(wù)性股權(quán)投資有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下稱《通知》)?!锻ㄖ芬环矫娣砰_(kāi)險(xiǎn)資財(cái)務(wù)性股權(quán)投資的行業(yè)限制,同時(shí)也列出負(fù)面清單,為投資標(biāo)的劃出紅線。
??《通知》共十條,核心內(nèi)容是取消保險(xiǎn)資金財(cái)務(wù)性股權(quán)投資的行業(yè)限制,通過(guò)“負(fù)面清單+正面引導(dǎo)”機(jī)制,提升保險(xiǎn)資金服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力。
主要內(nèi)容包括:一是明確財(cái)務(wù)性股權(quán)投資的概念,保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及其關(guān)聯(lián)方對(duì)所投資企業(yè)不構(gòu)成控制或共同控制的,即為財(cái)務(wù)性股權(quán)投資。二是取消財(cái)務(wù)性股權(quán)投資行業(yè)限于保險(xiǎn)類企業(yè)、非保險(xiǎn)類金融企業(yè)和與保險(xiǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)的養(yǎng)老、醫(yī)療等特定企業(yè)要求,允許保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)自主選擇投資行業(yè)范圍,擴(kuò)大保險(xiǎn)資金股權(quán)投資選擇面。三是建立財(cái)務(wù)性股權(quán)投資負(fù)面清單,禁止保險(xiǎn)資金投資存在十類情形的企業(yè),同時(shí)鼓勵(lì)保險(xiǎn)資金開(kāi)展市場(chǎng)化、法治化債轉(zhuǎn)股項(xiàng)目。四是明確資金性質(zhì)要求,允許保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)運(yùn)用自有資金和責(zé)任準(zhǔn)備金開(kāi)展財(cái)務(wù)性股權(quán)投資。五是加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制,要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)承擔(dān)開(kāi)展財(cái)務(wù)性股權(quán)投資的主體責(zé)任,完善股權(quán)投資管理制度,加強(qiáng)股權(quán)投資管理能力建設(shè),審慎開(kāi)展投資運(yùn)作,不得利用股權(quán)投資開(kāi)展內(nèi)幕交易或利益輸送。六是強(qiáng)化監(jiān)督管理,規(guī)定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開(kāi)展財(cái)務(wù)性股權(quán)投資應(yīng)當(dāng)履行有關(guān)報(bào)告義務(wù),違反規(guī)定開(kāi)展投資的,中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)將依法采取監(jiān)管措施或給予相應(yīng)行政處罰。
??值得注意的是,通知指出,保險(xiǎn)資金開(kāi)展財(cái)務(wù)性股權(quán)投資,所投資的標(biāo)的企業(yè)不得直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè),包括開(kāi)發(fā)或者銷售商業(yè)住宅。
??業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新規(guī)中關(guān)于保險(xiǎn)資金投資房地產(chǎn)的規(guī)定,符合房地產(chǎn)市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的總體監(jiān)管目標(biāo),比較重要的影響在于,給保險(xiǎn)資金可能存在以“明股實(shí)債”的方式進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域劃下明確的紅線。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論