??中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年11月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，11月份中國城市租賃價格指數(shù)為1040.8點，較上月上升0.2點，環(huán)比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

??具體來看，11月份的中國城市租賃價格指數(shù)呈現(xiàn)止跌回升的趨勢，環(huán)比上漲的城市數(shù)量相比上月增加了3個城市。在監(jiān)控的35個城市中，僅8個城市租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲。其中，上海（0.90%）、重慶（0.62%）和長春（0.30%）位居漲幅前三位，大連（0.16%）、銀川（0.15%）、青島（0.14%）、廣州（0.07%）、成都（0.06%）等5個城市漲幅均不足0.2%，僅武漢一個城市租賃價格持平。

??根據(jù)報告，共有26個重點城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（深圳、天津、南京、杭州、濟南、南寧、貴陽、烏魯木齊、南昌、長沙、昆明、哈爾濱、合肥、寧波、西寧、鄭州、廈門、?？?、北京、石家莊、太原、沈陽、呼和浩特、西安、蘭州、福州），下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，深圳（-0.66%）、天津（-0.50%）和南京（-0.50%）跌幅居前。

??同比方面，共有7個城市（重慶、上海、成都、呼和浩特、青島、南京、杭州）租賃價格指數(shù)上漲，青島本月租賃價格指數(shù)同比回正，也使得上漲城市數(shù)量比上月增加1個。重慶（2.60%）、上海（2.24%）、成都（1.16%）3個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個城市（鄭州、武漢、濟南、太原、貴陽、南寧、深圳、合肥、蘭州、南昌、寧波、天津、沈陽、廈門、西寧、哈爾濱、北京、昆明、西安、海口、廣州、銀川、福州、烏魯木齊、長沙、石家莊、長春、大連）均同比不同程度下跌。其中，鄭州（-2.88%）、武漢（-2.43%）、濟南（-2.38%）3個城市租賃價格指數(shù)繼續(xù)領(lǐng)跌。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個（北京、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、西安、西寧、長沙、鄭州）。上海、重慶、成都、青島4個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市方面，11月4個城市租賃價格的表現(xiàn)有所分化。上海、廣州租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.90%、0.07%。北京、深圳租賃價格指數(shù)環(huán)比有所下降，跌幅分別為0.11%、0.66%。同比方面，僅上海一個城市上漲，漲幅為2.24%，北京、廣州和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。