??中房網(wǎng)訊 （曲濤/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年11月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，11月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1040.8點(diǎn)，較上月上升0.2點(diǎn)，環(huán)比上升0.01%，同比跌幅0.26%。

??具體來看，11月份的中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)呈現(xiàn)止跌回升的趨勢(shì)，環(huán)比上漲的城市數(shù)量相比上月增加了3個(gè)城市。在監(jiān)控的35個(gè)城市中，僅8個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲。其中，上海（0.90%）、重慶（0.62%）和長(zhǎng)春（0.30%）位居漲幅前三位，大連（0.16%）、銀川（0.15%）、青島（0.14%）、廣州（0.07%）、成都（0.06%）等5個(gè)城市漲幅均不足0.2%，僅武漢一個(gè)城市租賃價(jià)格持平。

??根據(jù)報(bào)告，共有26個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（深圳、天津、南京、杭州、濟(jì)南、南寧、貴陽(yáng)、烏魯木齊、南昌、長(zhǎng)沙、昆明、哈爾濱、合肥、寧波、西寧、鄭州、廈門、?？?、北京、石家莊、太原、沈陽(yáng)、呼和浩特、西安、蘭州、福州），下跌城市數(shù)量與上月持平。其中，深圳（-0.66%）、天津（-0.50%）和南京（-0.50%）跌幅居前。

??同比方面，共有7個(gè)城市（重慶、上海、成都、呼和浩特、青島、南京、杭州）租賃價(jià)格指數(shù)上漲，青島本月租賃價(jià)格指數(shù)同比回正，也使得上漲城市數(shù)量比上月增加1個(gè)。重慶（2.60%）、上海（2.24%）、成都（1.16%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑。其余28個(gè)城市（鄭州、武漢、濟(jì)南、太原、貴陽(yáng)、南寧、深圳、合肥、蘭州、南昌、寧波、天津、沈陽(yáng)、廈門、西寧、哈爾濱、北京、昆明、西安、?？?、廣州、銀川、福州、烏魯木齊、長(zhǎng)沙、石家莊、長(zhǎng)春、大連）均同比不同程度下跌。其中，鄭州（-2.88%）、武漢（-2.43%）、濟(jì)南（-2.38%）3個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)繼續(xù)領(lǐng)跌。

??整體來看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有23個(gè)（北京、福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、昆明、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、烏魯木齊、西安、西寧、長(zhǎng)沙、鄭州）。上海、重慶、成都、青島4個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??一線城市方面，11月4個(gè)城市租賃價(jià)格的表現(xiàn)有所分化。上海、廣州租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比均有所上升，漲幅分別為0.90%、0.07%。北京、深圳租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比有所下降，跌幅分別為0.11%、0.66%。同比方面，僅上海一個(gè)城市上漲，漲幅為2.24%，北京、廣州和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢(shì)。

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??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。