??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）由易居企業(yè)集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發(fā)布的《2021年1月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，1月份中國城市租賃價格指數(shù)為1037.9點，較上月下降2.0點，環(huán)比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

??自去年12月份中國城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)下跌后，今年1月份該指數(shù)繼續(xù)呈現(xiàn)回落態(tài)勢。從環(huán)比方面來看，上漲城市數(shù)量減少了4個城市。在監(jiān)控的35個城市中，僅有6個城市（西寧、大連、武漢、成都、烏魯木齊、廣州）租賃價格指數(shù)呈現(xiàn)環(huán)比上漲。其中，西寧（1.51%）、大連（1.16%）和武漢（0.36%）位居漲幅前三位。

??報告顯示，共有29個重點城市租賃價格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（呼和浩特、銀川、哈爾濱、石家莊、貴陽、西安、南昌、北京、太原、長春、沈陽、寧波、南京、南寧、福州、昆明、合肥、廈門、重慶、海口、深圳、長沙、上海、杭州、鄭州、蘭州、天津、濟南、青島），下跌城市數(shù)量比上月增加4個城市。其中，青島（-1.27%）跌幅最大，濟南和天津緊隨其后，跌幅均為-0.46%。

??從同比方面來看，共有7個城市（上海、重慶、成都、大連、呼和浩特、西寧、杭州）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，上海（2.32%）、重慶（1.35%）、成都（1.30%）3個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅繼續(xù)領跑。其余28個城市（南京、福州、銀川、烏魯木齊、石家莊、西安、長春、長沙、昆明、廣州、青島、哈爾濱、北京、廈門、南昌、沈陽、海口、深圳、武漢、天津、合肥、貴陽、南寧、蘭州、太原、寧波、濟南、鄭州）同比均不同程度下跌。其中，鄭州（-3.38%）、濟南（-3.28%）、寧波（-3.19%）仍位居跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個（北京、福州、貴陽、哈爾濱、?？凇⒑戏?、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、深圳、沈陽、石家莊、太原、天津、西安、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅西寧、大連和成都3個城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市方面，1月份僅廣州租賃價格出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅為0.01%。北京、上海、深圳租賃價格指數(shù)環(huán)比均有所下跌，跌幅分別為-0.20%、-0.38%和-0.35%。同比方面，仍然只有上海一個城市上漲，但漲幅有所放緩，為2.32%。北京、廣州和深圳繼續(xù)處于下跌態(tài)勢，且跌幅有所擴大。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據(jù)和市場調研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。