??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）連續(xù)兩個月回落后，2月份中國城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)止跌回漲跡象。

??近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2021年2月中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2月份中國城市租賃價格指數(shù)為1038.2點，較上月上升0.3點，環(huán)比上漲0.03%，同比跌幅0.55%。

??在監(jiān)控的35個城市中，有5城市（天津、成都、西寧、深圳、廣州）租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量比上月減少1個。其中，天津（1.58%）、成都（1.16%）和西寧（1.10%）位居漲幅前三位。

??報告顯示，共有30個重點城市租賃價格指數(shù)環(huán)比方面呈現(xiàn)不同程度下跌（南寧、南京、青島、濟南、蘭州、武漢、上海、鄭州、重慶、廈門、烏魯木齊、杭州、合肥、長沙、?？?、北京、福州、長春、大連、哈爾濱、太原、寧波、南昌、貴陽、石家莊、昆明、沈陽、西安、銀川、呼和浩特），下跌城市數(shù)量比上月增加1個城市。其中，南寧（-0.32%）、南京（-0.31%）和青島（-0.28%）跌幅靠前。

??從同比方面來看，共有7個城市（成都、上海、西寧、重慶、大連、呼和浩特、杭州）租賃價格指數(shù)上漲，上漲城市數(shù)量與上月持平。其中，成都（2.20%）、上海（2.16%）、西寧（1.50%）3個城市租賃價格指數(shù)同比漲幅位居前三。其余28個城市（濟南、鄭州、寧波、太原、蘭州、南寧、貴陽、合肥、武漢、?？?、沈陽、廈門、深圳、北京、青島、南昌、哈爾濱、廣州、長沙、昆明、長春、西安、石家莊、天津、烏魯木齊、南京、福州、銀川）同比均不同程度下跌。其中，濟南（-3.57%）、鄭州（-3.54%）、寧波（-3.38%）為跌幅前三。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有25個（北京、福州、貴陽、哈爾濱、海口、合肥、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、烏魯木齊、武漢、西安、銀川、長春、長沙、鄭州）。僅成都和西寧2個城市環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢。

??一線城市方面，2月份廣州、深圳兩個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.10%和0.49%。北京、上海租賃價格指數(shù)環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅有所收窄，分別為-0.17%和-0.23%。同比方面，僅上海租賃價格上漲，漲幅為2.16%。與上月相比，漲幅也有所收窄。北京、廣州、深圳租賃價格指數(shù)同比均有所下跌，跌幅分別為1.67%、1.47%和1.69%。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。