原創(chuàng)綜合 2021-03-22 13:43:09 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 住建部再赴地方調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作,這一次是成都和西安。
??據(jù)報(bào)道,“兩會(huì)”剛剛結(jié)束,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹帶隊(duì)赴四川省成都市和陜西省西安市調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)工作。倪虹強(qiáng)調(diào),要深入貫徹落實(shí)“兩會(huì)”精神,保持房地產(chǎn)調(diào)控定力,確保實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo),著力解決新市民住房突出問(wèn)題。
??精準(zhǔn)精細(xì)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題
??倪虹指出,城市政府要落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,毫不動(dòng)搖堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,確保黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署落到實(shí)處。要根據(jù)人口流入情況,切實(shí)增加住宅用地供應(yīng),管控資金風(fēng)險(xiǎn),建立“人、房、地、錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制,從源頭上穩(wěn)定預(yù)期。要針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的突出問(wèn)題,及時(shí)采取措施,精準(zhǔn)、精細(xì)調(diào)控,嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介、助貸機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為,堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
??倪虹強(qiáng)調(diào),成都、西安正在建設(shè)國(guó)家中心城市,人口流入量大、年輕人多,要大力發(fā)展租賃住房,多渠道解決好他們的住房困難問(wèn)題。要有效增加保障性租賃住房供給,規(guī)范發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng),落實(shí)土地、財(cái)稅、金融支持政策,逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利,盡最大努力幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難。并要求落實(shí)新發(fā)展理念,實(shí)施城市更新行動(dòng),積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造,提升住房品質(zhì),提高物業(yè)服務(wù)水平,整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,切實(shí)增強(qiáng)人民群眾獲得感、幸福感和安全感。
??成都、西安兩市政府負(fù)責(zé)同志表示,堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,切實(shí)扛起房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任,增加住宅用地供應(yīng),強(qiáng)化二手房交易管理,堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房,對(duì)苗頭性、傾向性問(wèn)題果斷出手,確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。加大保障性住房建設(shè)力度,多渠道籌集租賃房源,下力氣解決新市民特別是青年人住房困難問(wèn)題。
??地方房地產(chǎn)調(diào)控累計(jì)超百次
??實(shí)際上,不止是成都和西安。自今年1月下旬住建部赴上海、深圳調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況以來(lái),包括上海、深圳、北京、杭州、無(wú)錫、成都和西安在內(nèi)的城市,均被主管部門(mén)調(diào)研督導(dǎo)。此后,各地也通過(guò)采取更加有效有力的措施,鞏固當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
??去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將“解決好大城市住房突出問(wèn)題”作為2021年度重點(diǎn)任務(wù)之一,再次強(qiáng)調(diào)要“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,因地制宜,多策并舉,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同樣,今年的政府工作報(bào)告中,也首次提及對(duì)大城市住房問(wèn)題的關(guān)注。
??一些熱點(diǎn)城市相繼被主管部門(mén)調(diào)研督導(dǎo),正是由于開(kāi)年以來(lái)部分熱點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)再現(xiàn)火爆局面。在監(jiān)管約談與市場(chǎng)出現(xiàn)過(guò)熱苗頭等因素的疊加影響之下,全國(guó)多個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)調(diào)控全面升級(jí)。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的不完全統(tǒng)計(jì),2021年以來(lái)全國(guó)各地發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)110次。
??從這些已經(jīng)出臺(tái)調(diào)控措施來(lái)看,嚴(yán)查各類(lèi)違規(guī)資金流入樓市是監(jiān)管的重中之重。購(gòu)房首付的資金來(lái)源將成為各大城市的嚴(yán)查對(duì)象,居民部門(mén)也將轉(zhuǎn)向穩(wěn)杠桿,甚至是去杠桿。
??3月12日,深圳展開(kāi)了信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的排查,這是去年以來(lái)的第二次,違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款需限期收回。根據(jù)深圳銀保監(jiān)局、人民銀行深圳中心支行公布的數(shù)據(jù)顯示,深圳已提前收回21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款。
??據(jù)媒體報(bào)道,深圳、廣州、東莞、佛山等地銀行均開(kāi)始收緊經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸貸前審批,并重點(diǎn)對(duì)存量貸款進(jìn)行逐戶(hù)排查。為了切斷與信貸中介的灰色產(chǎn)業(yè)鏈條,各家銀行除了自查外,還重點(diǎn)排查與第三方業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)合作情況。
??上海方面,也有動(dòng)作。3月18日,上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已經(jīng)完成個(gè)人住房信貸管理專(zhuān)項(xiàng)自查工作,并發(fā)現(xiàn)部分個(gè)人消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng);首付款來(lái)源核實(shí)不審慎,少量首付款資金來(lái)源為非自有資金等四大問(wèn)題。
??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,監(jiān)管部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸流入樓市嚴(yán)查,體現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)金融的強(qiáng)管控信號(hào)。此舉將有效降低違規(guī)炒房者操作空間,讓貸款回歸本質(zhì),抑制樓市非理性發(fā)展。
??如果以熱點(diǎn)城市為風(fēng)向標(biāo)參考,未來(lái)將有更多“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快”的城市嚴(yán)查首付款來(lái)源,房地產(chǎn)行業(yè)將全面轉(zhuǎn)向去杠桿。
??來(lái)源:中房網(wǎng)綜合整理
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套,銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷(xiāo)售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論