??《通知》稱為貫徹落實黨中央、國務院決策部署和省委省政府、市委市政府工作要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，在去年八條調控措施的基礎上，現結合實際，實施“323”調控新規(guī)，以促進市區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??“323”是指三項平穩(wěn)機制、兩個專項整治和三條利民措施。三項平穩(wěn)機制包括實行土地供應“兩集中”、 建立土拍熔斷機制嚴格價格備案管理；兩個專項整治包括開展房地產領域非法金融活動專項整治和開展房地產市場虛假宣傳專項整治；三條利民措施包括切實提升公積金服務效能、合理平衡成品住房比例和加快完善住房保障體系建設。

??土地供應方面，徐州市將實行土地供應“兩集中”：集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次供地不低于1000畝，時間間隔、地塊數量和區(qū)位要相對均衡；集中組織出讓活動，掛牌公示結束后，交易時間不超過1個工作日。

??土拍方面，建立土拍熔斷機制。土地招標拍賣過程中，當溢價率達50%或超過設置的最高限價時，中止網上競價，采取搖號方式確定競得人。

??房價方面，嚴格價格備案管理。實施同區(qū)域價格管控，根據土地供應情況，制定區(qū)域年度商品住房最高限價。

??此外，徐州市將開展兩項專項整治。開展房地產領域非法金融活動專項整治。加強信貸資金用途審查和流向監(jiān)測，嚴厲查處經營性貸款違規(guī)進入房地產市場。

??同時，開展房地產市場虛假宣傳專項整治。進一步加大聯合執(zhí)法力度，嚴厲打擊房地產企業(yè)和中介機構發(fā)布虛假房地產廣告、制造市場恐慌等侵害群眾利益的違法違規(guī)行為。