??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心近日發(fā)布的《2021年5月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1576.8點(diǎn)，較上月上升6.2點(diǎn)，環(huán)比上漲0.40%，同比漲幅為2.14%。該指數(shù)自今年2月份開(kāi)始，已連續(xù)4個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)。

??此外，同日公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1510.0點(diǎn)，較上月上升10.6點(diǎn)，環(huán)比上漲0.71%，同比漲幅為6.30%。

??近六成城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲

??報(bào)告顯示，5月份中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有166個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加7個(gè)城市。其中，麗江漲幅最大，為4.85%。曲靖、咸陽(yáng)和固原3個(gè)城市的漲幅均在4%以上，漲幅分別為4.76%、4.63%和4.41%。另有83個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月減少10個(gè)城市。其中，三明（-3.92%）、保山（-3.06%）和忻州（-3.04%）位居跌幅榜前三。此外，有39個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。

??就重點(diǎn)城市而言，昆明環(huán)比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、南京、常州、蘇州、無(wú)錫、杭州、寧波、合肥、南昌、鄭州、沈陽(yáng)、大連、福州、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、西安、濟(jì)南、青島、武漢、長(zhǎng)春、海口、貴陽(yáng)、成都、南寧環(huán)比有所上漲。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為27個(gè)，分別為青海省、海南省、北京、河北省、貴州省、安徽省、河南省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、浙江省、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為4個(gè)，分別為甘肅省、西藏自治區(qū)、山西省、四川省。

??具體到一線城市，則繼續(xù)全部呈上漲態(tài)勢(shì)。其中，廣州仍為四個(gè)城市中環(huán)比漲幅最大城市，為1.28%。而與此前不同的是，北京在同比方面略超廣州成為漲幅最大城市，其同比漲幅為6.87%。

??逾八成城市二手房?jī)r(jià)格上漲，北京領(lǐng)跑

??二手房方面，2021年5月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1510.0點(diǎn)，較上月上升10.6點(diǎn)，環(huán)比上漲0.71%，同比漲幅為6.30%。

??在中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有51個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月增加4個(gè)城市。其中，北京漲幅最大為1.59%，其次是徐州1.51%，重慶和蕪湖并列漲幅第三，漲幅為1.44%。共有9個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月減少4個(gè)城市。其中，太原以跌幅0.43%居首，其次是宜昌（-0.40%）、柳州（-0.26%）和包頭（-0.26%）。

??另外，從一線城市表現(xiàn)看，北京、上海、廣州、深圳環(huán)比均上漲，漲幅分別為1.59%、0.61%、0.96%和0.10%。

??《2021年5月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2021年5月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。