??中房網訊（楊洋/文）6月14日，萬科企業(yè)股份有限公司公告宣布，公司第十八屆董事會第三十次會議審議通過《關于補充完善復雜項目及非開發(fā)業(yè)務跟投機制的議案》，明確了復雜項目和非開發(fā)業(yè)務的跟投機制，此次完善的跟投機制涉及的范圍包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務、食品業(yè)務和未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務。

??公告內容主要涉及要點如下：

??1、適用范圍：公司近年來開展的非開發(fā)業(yè)務，包括但不限于物流倉儲、商業(yè)、長租公寓、冰雪、教育、企業(yè)服務、食品業(yè)務，未來擬拓展的非開發(fā)業(yè)務。

??2、跟投人員：包括公司董事、監(jiān)事、法定高級管理人員在內的所有員工，以非開發(fā)業(yè)務的核心經營團隊、骨干員工為主，具體跟投人員以屆時確定的跟投方案為準。

??3、參與方式：結合業(yè)務的實際情況、行業(yè)或市場慣例等因素，制定員工跟投的具體方式，包括但不限于直接持股，通過設立合伙企業(yè)、有限責任公司、信托計劃、資產管理計劃等其他符合法律法規(guī)的方式持股。取得股權的來源包括但不限于受讓相關下屬子公司股權、認購下屬子公司新增股權或與萬科共同投資新設立的公司。

??4、跟投權益比例上限：跟投人員直接或間接持有的業(yè)務權益比例合計不超過20%，對于萬科股權比例低于50%的業(yè)務，跟投人員直接或間接持有的權益比例還需不超過萬科在該業(yè)務所持權益比例的40%。未經董事會薪酬與提名委員會同意，單一跟投人員直接或間接持有的業(yè)務權益比例不超過3%。

??5、跟投價格：跟投定價標準為如下之一：

??（1）不低于萬科在該業(yè)務的已投成本及對應融資成本之和；

??（2）不低于合資格獨立第三方評估的公允價格；

??（3）不低于每股凈資產。

??6、資金來源：跟投資金全部由相關員工自籌，公司及下屬企業(yè)不得為該等員工提供貸款，包括為其貸款提供擔保。

??7、審批權限：公司股東大會授權董事會及董事會轉授權公司總裁按上述要求，根據(jù)業(yè)務的具體情況，組織制定跟投方案，并選擇合適的時機具體實施。上述方案及其落實情況向董事會投資與決策委員會備案。董事、監(jiān)事和高級管理人員如直接或間接參與跟投，需報董事會薪酬與提名委員會審議。