??報(bào)告全文下載：《2021年第二季度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》

??中房網(wǎng)訊（文/楊勇進(jìn)） 7月26日，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用建設(shè)辦公室發(fā)布《2021年第二季度中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用狀況報(bào)告》。據(jù)悉，這是中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)為推進(jìn)行業(yè)信用建設(shè)，通過(guò)大數(shù)據(jù)技術(shù)打造中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用信息平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)”），進(jìn)而發(fā)布的行業(yè)信用狀況常態(tài)化監(jiān)測(cè)報(bào)告。

??不良信用信息數(shù)量減少超三成

??報(bào)告顯示，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)，截止2021年第二季度末，全國(guó)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)共約9.65萬(wàn)家，同比2020年第二季度末增長(zhǎng)3.34%，環(huán)比2021年第一季度末增長(zhǎng)1.38%。

??2021年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)共收錄全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息20072條，同比2020年上半年減少7.54%，環(huán)比2020年下半年減少7.52%，共涉及開(kāi)發(fā)企業(yè)6170家。

??具體到第二季度來(lái)看，收錄全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)各類(lèi)不良信用信息共計(jì)7567條，同比減少37.31%，環(huán)比減少30.88%。其中，欠稅的案例占比最高，占比超過(guò)6成，其次是行政處罰、失信被執(zhí)行人、經(jīng)營(yíng)異常和嚴(yán)重違法失信的開(kāi)發(fā)企業(yè)案例數(shù)量。此外，第二季度未出現(xiàn)重大稅收違法的開(kāi)發(fā)企業(yè)。

??具體來(lái)看，在行政處罰方面，2021年第二季度被行政處罰的開(kāi)發(fā)企業(yè)共1177家，同比減少47.29%，環(huán)比減少4.62%，共1351條案例。其中，廣東、江蘇、山東、浙江和河南被行政處罰的開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量最多，從行政處罰的實(shí)施機(jī)關(guān)來(lái)看，市場(chǎng)監(jiān)督、住建和稅務(wù)是主要的處罰機(jī)關(guān)。

??從失信被執(zhí)行情況來(lái)看，二季度全國(guó)共406家開(kāi)發(fā)企業(yè)出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情形，同比減少80.63%，環(huán)比減少67.49%，共1094條案例，分布在全國(guó)28個(gè)省份。其中，河南、安徽和江蘇出現(xiàn)失信被執(zhí)行人情況的開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量居前。在失信被執(zhí)行的原因中，“有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)”的失信被執(zhí)行人，占比高達(dá)78.82%。同時(shí)值得注意的是，這些失信被執(zhí)行案例主要來(lái)自商品房銷(xiāo)售交易領(lǐng)域的合同糾紛。

??經(jīng)營(yíng)異常方面，二季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中發(fā)生經(jīng)營(yíng)異常信息的為125家，同比減少53.53%，環(huán)比減少39.02%，共127條案例，分布在全國(guó)24個(gè)省份。其中，廣東、江西和江蘇經(jīng)營(yíng)異常的開(kāi)發(fā)企業(yè)最多。在經(jīng)營(yíng)異常企業(yè)中，通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法取得聯(lián)系的占比86.61%，約110家。

??欠稅方面，二季度涉及欠稅行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)共計(jì)701家，同比減少23.05%，環(huán)比減少37.74%，但發(fā)生的欠稅案例達(dá)4966例，分布在全國(guó)18個(gè)省份。其中，江蘇、湖北和湖南欠稅開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量最多。從具體欠稅的類(lèi)型來(lái)看，增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅和營(yíng)業(yè)稅是主要的欠稅類(lèi)型。

??從嚴(yán)重違法失信的信息來(lái)看，二季度發(fā)生嚴(yán)重違法失信行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)有27家，共29條案例，分布在全國(guó)10個(gè)省份。其中江蘇、北京和福建嚴(yán)重違法失信的開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量居前，從嚴(yán)重違法失信的原因來(lái)看，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄屆滿(mǎn)3年仍未履行相關(guān)義務(wù)的是主要類(lèi)型，占比達(dá)到55.56%，約13家。

??涉及不良信用企業(yè)同比減少過(guò)半

??根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)信用平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，2021年上半年涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共計(jì)6170家，同比2020年上半年減少22.12%，環(huán)比2020年下半年減少41.18%。

??其中，2021年第二季度涉及不良信用信息的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)總量共計(jì)2317家，同比減少55.93%，環(huán)比減少37.17%。從第二季度發(fā)生不良信用信息行為的開(kāi)發(fā)企業(yè)區(qū)域分布來(lái)看，江蘇、河南和湖北涉及不良信用信息的開(kāi)發(fā)企業(yè)最多。從涉及不良信息企業(yè)占該區(qū)域開(kāi)發(fā)企業(yè)總量的比例來(lái)看，江蘇、湖北和河南的占比最高，分別為4.46%、4.03%和3.91%。

??從注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資本等要素來(lái)看，第二季度涉及不良信用信息的企業(yè)，主要集中在2006年-2015年間注冊(cè)的的開(kāi)發(fā)企業(yè)，占比超五成；從注冊(cè)資本看，注冊(cè)資金在5千萬(wàn)元以下的中小型企業(yè)占比約55.16%，且其發(fā)生的各類(lèi)型不良信用企業(yè)數(shù)量都明顯高于其他注冊(cè)資本水平的企業(yè)。

??整體來(lái)看，2021年第二季度房地產(chǎn)行業(yè)信用狀況進(jìn)一步改善，各類(lèi)型的不良信用開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量都呈現(xiàn)大幅度減少趨勢(shì)，不良信用開(kāi)發(fā)企業(yè)占比也逐漸縮小。同時(shí)，國(guó)家和地方也出臺(tái)了新的一系列的法律法規(guī)，推進(jìn)社會(huì)主義法治文化建設(shè)，加強(qiáng)重點(diǎn)領(lǐng)域信用監(jiān)管，助推社會(huì)信用體系建設(shè)。