??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年10月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測的全國288個(gè)地級(jí)以上城市房價(jià)變動(dòng)趨勢的“中住288指數(shù)”為1591.9點(diǎn)，較上月下降0.9點(diǎn)，環(huán)比下降0.06%，同比漲幅為2.07%。該指數(shù)自9月份經(jīng)歷短暫上漲后再現(xiàn)下跌態(tài)勢。

??此外，同期公布的中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn)，較上月下降11.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。

??過半城市新房價(jià)格指數(shù)下跌

??報(bào)告顯示，10月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有110個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少29個(gè)城市。其中，池州漲幅最大，為4.62%。其次是齊齊哈爾、臨滄和梧州，漲幅分別為4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是，這4個(gè)城市的漲幅均在4%及以上。另有146個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量較上月增加25個(gè)城市。其中，呂梁跌幅（-4.64%）居首，其次是黃石、唐山和白山，跌幅分別為-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外，有32個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)與上月持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、廣州、天津、成都、沈陽、南昌、太原、蘇州、鄭州、昆明環(huán)比有所下跌。上海、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、西安、濟(jì)南、大連、長春、青島、廈門、福州、無錫、長沙環(huán)比有所上漲。

??全國31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為14個(gè)，分別為青海省、海南省、河南省、甘肅省、云南省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、福建省、黑龍江省、上海、浙江、山東。一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為17個(gè)，分別為北京、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、寧夏回族自治區(qū)、山西省、四川省。

??具體到一線城市，環(huán)比方面出現(xiàn)分化。上海（0.36%）和深圳（0.09%）兩個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，北京（-0.53%）和廣州（-0.05%）兩個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢。同比來看，4個(gè)城市一手房價(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中，廣州漲幅最大，為6.23%；其次是上海、深圳和北京，漲幅分別為4.89%、3.83%和3.45%。

??二手房價(jià)格指數(shù)連跌兩個(gè)月

??二手房方面，2021年10月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)——二手房價(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn)，較上月下降11.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.75%，同比漲幅為4.41%。繼9月份二手房價(jià)格指數(shù)6年半來首現(xiàn)下跌后，10月份其環(huán)比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，共有14個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比上月減少11個(gè)城市。其中，海口、三亞和拉薩位居環(huán)比漲幅榜前三，漲幅分別為0.35%、0.32%和0.27%。共有46個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比上月增加11個(gè)城市。其中，齊齊哈爾、大同和太原環(huán)比跌幅相對(duì)較大，分別下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。

??從一線城市表現(xiàn)來看，只有北京二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%，上海、廣州和深圳二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比分別下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面，四個(gè)城市依舊保持上漲態(tài)勢，除北京以外的其他三個(gè)城市漲幅有所收窄。其中，上海漲幅最大為13.54%，其次是廣州、北京和深圳，漲幅分別為8.84%、6.96%和4.64%。

??《2021年10月中國城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2021年10月中國城市住房價(jià)格288指數(shù)二手房價(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（http://www.corporatebenefitsplanning.com 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國城市住房價(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含新增加的三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國城市住房價(jià)格288指數(shù)--二手房價(jià)格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢，在此基礎(chǔ)上形成二手房價(jià)格60指數(shù)。