原創(chuàng)劉敬 2021-11-17 10:43:14 來(lái)源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊(劉敬/文)易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示,其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1591.9點(diǎn),較上月下降0.9點(diǎn),環(huán)比下降0.06%,同比漲幅為2.07%。該指數(shù)自9月份經(jīng)歷短暫上漲后再現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。
??此外,同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn),較上月下降11.5點(diǎn),環(huán)比下跌0.75%,同比漲幅為4.41%。
??過(guò)半城市新房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌
??報(bào)告顯示,10月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中,共有110個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量相比上月減少29個(gè)城市。其中,池州漲幅最大,為4.62%。其次是齊齊哈爾、臨滄和梧州,漲幅分別為4.51%、4.37%和4.26%。值得注意的是,這4個(gè)城市的漲幅均在4%及以上。另有146個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌,下跌城市數(shù)量較上月增加25個(gè)城市。其中,呂梁跌幅(-4.64%)居首,其次是黃石、唐山和白山,跌幅分別為-4.29%、-4.27%和-4.08%。此外,有32個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與上月持平。
??此外,就重點(diǎn)城市而言,北京、廣州、天津、成都、沈陽(yáng)、南昌、太原、蘇州、鄭州、昆明環(huán)比有所下跌。上海、深圳、杭州、重慶、武漢、南京、西安、濟(jì)南、大連、長(zhǎng)春、青島、廈門、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。
??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中,一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為14個(gè),分別為青海省、海南省、河南省、甘肅省、云南省、江西省、遼寧省、重慶、西藏自治區(qū)、福建省、黑龍江省、上海、浙江、山東。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為17個(gè),分別為北京、河北省、貴州省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、廣東省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區(qū)、吉林省、天津、寧夏回族自治區(qū)、山西省、四川省。
??具體到一線城市,環(huán)比方面出現(xiàn)分化。上海(0.36%)和深圳(0.09%)兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲,北京(-0.53%)和廣州(-0.05%)兩個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比則現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。同比來(lái)看,4個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)均有不同程度上漲。其中,廣州漲幅最大,為6.23%;其次是上海、深圳和北京,漲幅分別為4.89%、3.83%和3.45%。
??二手房?jī)r(jià)格指數(shù)連跌兩個(gè)月
??二手房方面,2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1515.4點(diǎn),較上月下降11.5點(diǎn),環(huán)比下跌0.75%,同比漲幅為4.41%。繼9月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)6年半來(lái)首現(xiàn)下跌后,10月份其環(huán)比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。
??在監(jiān)控的60個(gè)城市中,共有14個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量相比上月減少11個(gè)城市。其中,???、三亞和拉薩位居環(huán)比漲幅榜前三,漲幅分別為0.35%、0.32%和0.27%。共有46個(gè)城市二手房指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌,下跌城市數(shù)量比上月增加11個(gè)城市。其中,齊齊哈爾、大同和太原環(huán)比跌幅相對(duì)較大,分別下跌-0.64%、-0.63%和-0.59%。
??從一線城市表現(xiàn)來(lái)看,只有北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%,上海、廣州和深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比分別下跌0.40%、0.42%和0.50%。同比方面,四個(gè)城市依舊保持上漲態(tài)勢(shì),除北京以外的其他三個(gè)城市漲幅有所收窄。其中,上海漲幅最大為13.54%,其次是廣州、北京和深圳,漲幅分別為8.84%、6.96%和4.64%。
??《2021年10月中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載
??《2021年10月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載
??有關(guān)中住288指數(shù)詳情,請(qǐng)登錄中房網(wǎng)(http://corporatebenefitsplanning.com 微信號(hào):zhongfangwang )瀏覽和下載完整報(bào)告。
??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹:
??中國(guó)城市住房(一手房)價(jià)格288指數(shù),通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)(一手房)。
??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù),通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮:房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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