??中房網(wǎng)訊 3月7日，全國(guó)政協(xié)委員洪洋建議取消商品房公攤面積，引發(fā)了網(wǎng)友們熱烈討論，相關(guān)話題也登上微博熱搜第一。

??全國(guó)政協(xié)委員洪洋表示，購(gòu)房人買房的過(guò)程中都會(huì)遇到公攤面積的問(wèn)題，可是到底公攤了多少，全部都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，買房人自己根本無(wú)法決定。因此，洪洋委員建議，國(guó)家取消公攤面積，可統(tǒng)一實(shí)施套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，消費(fèi)者買了多大面積，就得到多少實(shí)用面積，從而實(shí)現(xiàn)明白付費(fèi)、放心購(gòu)房，避免開(kāi)發(fā)商用公攤面積做手腳。同時(shí)，購(gòu)房面積統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，也符合明碼標(biāo)價(jià)的公平原則，可消除信息不對(duì)稱問(wèn)題，使得商品房信息進(jìn)一步公開(kāi)透明，減少不合理收費(fèi)項(xiàng)目，以化解業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)的諸多矛盾糾紛，促進(jìn)社會(huì)和諧。

??政協(xié)委員洪洋還表示，在商品房銷售中附加公攤面積是全國(guó)普遍現(xiàn)象。卻從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)專業(yè)機(jī)構(gòu)在業(yè)主或第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下測(cè)量清楚每戶的公攤面積，也從來(lái)沒(méi)有哪一個(gè)業(yè)主測(cè)量清楚了自家房子的公攤面積。公攤面積看不見(jiàn)、摸不著，而百姓卻為它承擔(dān)了高額費(fèi)用。

??與此同時(shí)，業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益。公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產(chǎn)生的收益（廣告、車位、會(huì)所、超市等收益）也應(yīng)當(dāng)攤給業(yè)主?？墒聦?shí)并非如此，開(kāi)發(fā)商只將公攤面積數(shù)據(jù)和費(fèi)用攤給了業(yè)主，而公攤面積所產(chǎn)生的收益卻被開(kāi)發(fā)商據(jù)為己有。

??洪洋介紹，住宅物業(yè)費(fèi)按建筑面積收費(fèi)不合理。物業(yè)公司服務(wù)的只是公共面積，而并不入戶服務(wù)，居民室內(nèi)衛(wèi)生和設(shè)施維修都由居民自己承擔(dān)費(fèi)用，為什么物業(yè)收費(fèi)要包含室內(nèi)面積？而公攤面積并不供暖，卻多數(shù)采暖費(fèi)按照建筑面積（包函公攤面積）收取，這樣的收費(fèi)極不合理。