??中房網(wǎng)訊 （楊洋/文）4月25日，據(jù)河南共青團(tuán)官方微信公眾號發(fā)布消息稱，近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》），其中提到要以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題。

??《意見》提出，各地要根據(jù)人才分類分層級建設(shè)人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓，向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對高端人才住房需求，可采用“一事一議”方式解決。

??據(jù)河南省住建廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)省政府的工作部署，河南省計(jì)劃開工建設(shè)5萬套青年人才公寓，由省直和鄭州市各承建2.5萬套，鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套。近年來鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設(shè)，高水平打造青年人才安居工程，利用2年時間建設(shè)40萬套高品質(zhì)人才公寓。

??資料顯示，河南省直青年人才公寓共規(guī)劃建設(shè)10個項(xiàng)目2.5萬余套，分別選址于鄭東新區(qū)龍子湖組團(tuán)（晨暉苑、博學(xué)苑）、鄭東新區(qū)白沙組團(tuán)（文華苑）、中牟縣綠博組團(tuán)（廣惠苑、永盛苑）、金水區(qū)科教園區(qū)（慧城苑、金科苑）、經(jīng)開區(qū)（經(jīng)開苑）和航空港區(qū)（航港北苑、航港南苑）等區(qū)域。

??對于申請對象，《意見》指出，省直青年人才公寓主要配租對象為45周歲（含）以下，全日制本科（含）以上學(xué)歷且在鄭州市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沒有自有住房的在省直和中央駐鄭機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作的以及河南省重點(diǎn)領(lǐng)域引進(jìn)的青年人才。

??租期方面，省直青年人才公寓實(shí)行的是租期制，租期不超過3年，期滿后如仍符合租住條件的可以申請續(xù)租，續(xù)租不能超過兩次，累計(jì)租期不超過9年。該人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同區(qū)域住房市場租金的70%，與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。

??在人才公寓供給方面，《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設(shè)，或閑置房屋改建，適當(dāng)利用新增國有建設(shè)用地建設(shè)，或在新建普通商品住房地塊上配建，也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統(tǒng)一監(jiān)管，引進(jìn)市場化機(jī)制，對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓，在不降低保障能力的前提下，適時向社會出售。

??此外，《意見》還對土地政策、資金支持、稅費(fèi)減免、審批程序上明確了政策支持。對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，允許用于建設(shè)人才公寓，納入保障性租賃住房管理，不補(bǔ)繳土地價款。對符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目，可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策；對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。同時，強(qiáng)調(diào)各級財(cái)政要做好相應(yīng)資金支持，鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對人才公寓的信貸支持力度，不斷優(yōu)化人才公寓建設(shè)項(xiàng)目審批流程，提高審批效率。