原創(chuàng)楊洋 2022-04-27 09:03:33 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (楊洋/文)4月25日,據(jù)河南共青團官方微信公眾號發(fā)布消息稱,近日,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門聯(lián)合印發(fā)《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》(以下簡稱《意見》),其中提到要以保障性租賃住房為主要依托,多渠道籌集人才公寓,解決各層次人才的居住問題。
??《意見》提出,各地要根據(jù)人才分類分層級建設(shè)人才公寓,支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓,向全日制碩士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓。對高端人才住房需求,可采用“一事一議”方式解決。
??據(jù)河南省住建廳住房保障處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)省政府的工作部署,河南省計劃開工建設(shè)5萬套青年人才公寓,由省直和鄭州市各承建2.5萬套,鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套。近年來鄭州市大力發(fā)展青年友好型城市建設(shè),高水平打造青年人才安居工程,利用2年時間建設(shè)40萬套高品質(zhì)人才公寓。
??資料顯示,河南省直青年人才公寓共規(guī)劃建設(shè)10個項目2.5萬余套,分別選址于鄭東新區(qū)龍子湖組團(晨暉苑、博學(xué)苑)、鄭東新區(qū)白沙組團(文華苑)、中牟縣綠博組團(廣惠苑、永盛苑)、金水區(qū)科教園區(qū)(慧城苑、金科苑)、經(jīng)開區(qū)(經(jīng)開苑)和航空港區(qū)(航港北苑、航港南苑)等區(qū)域。
??對于申請對象,《意見》指出,省直青年人才公寓主要配租對象為45周歲(含)以下,全日制本科(含)以上學(xué)歷且在鄭州市內(nèi)五區(qū)和航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)沒有自有住房的在省直和中央駐鄭機關(guān)、企事業(yè)單位工作的以及河南省重點領(lǐng)域引進(jìn)的青年人才。
??租期方面,省直青年人才公寓實行的是租期制,租期不超過3年,期滿后如仍符合租住條件的可以申請續(xù)租,續(xù)租不能超過兩次,累計租期不超過9年。該人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于同區(qū)域住房市場租金的70%,與同區(qū)域鄭州市青年人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致。
??在人才公寓供給方面,《意見》鼓勵各地利用自有閑置土地建設(shè),或閑置房屋改建,適當(dāng)利用新增國有建設(shè)用地建設(shè),或在新建普通商品住房地塊上配建,也可通過購買或長期租賃商品住房的方式增加人才公寓供給。將人才公寓納入城市保障性租賃住房管理平臺統(tǒng)一監(jiān)管,引進(jìn)市場化機制,對未享受國家資金和對保障性租賃住房專門支持政策的人才公寓,在不降低保障能力的前提下,適時向社會出售。
??此外,《意見》還對土地政策、資金支持、稅費減免、審批程序上明確了政策支持。對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地、閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋,允許用于建設(shè)人才公寓,納入保障性租賃住房管理,不補繳土地價款。對符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項目,可比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策;對納入保障性租賃住房管理的,免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。同時,強調(diào)各級財政要做好相應(yīng)資金支持,鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)加大對人才公寓的信貸支持力度,不斷優(yōu)化人才公寓建設(shè)項目審批流程,提高審批效率。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
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2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
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