??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月11日，在廣州市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于推進非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》（以下簡稱《通知》）提出，強化資源要素服務(wù)保障，加快發(fā)展保障性租賃住房，擴大保障性租賃住房供給。

??《通知》規(guī)定，適用于《通知》實施前已建成的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等合法非居住存量房屋，以宗地或棟為單位按規(guī)定改建為保障性租賃住房；不能以宗地或棟為單位的，改建部分應(yīng)當(dāng)具有相對獨立性。

??但有三種情況需要注意：

??（一）土地性質(zhì)為三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地的非居住建筑，不得改建為保障性租賃住房。

??（二）本市重點商圈及重點功能區(qū)內(nèi)的非居住存量房屋原則上不得改建為保障性租賃住房。

??（三）利用歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、工業(yè)遺產(chǎn)、不可移動文物，以及具有保護價值的老建筑、古民居改建為保障性租賃住房的，應(yīng)按照歷史文化保護相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。

??同時，《通知》強調(diào)，改建項目用作保障性租賃住房期間，不得分割銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押，不得“以租代售”，不得違規(guī)經(jīng)營，并按照廣州市保障性租賃住房管理相關(guān)規(guī)定進行管理。使用期間，因征收拆遷或者城市更新改造等需拆除的，改建項目按照改建前合法的房屋使用功能予以補償。

??各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門（區(qū)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室）應(yīng)會同項目所在地的鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處加強對改建項目的建設(shè)、出租、運營等監(jiān)管，建立日常巡查檢查機制，不定期開展檢查，原則上應(yīng)當(dāng)每年對本區(qū)改建項目進行不少于一次的全覆蓋檢查，每兩年進行一次集中核查，對違反廣州市保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定的依法依規(guī)予以查處。