河南:明年起將全面推行新建商品房“交房即交證”

原創(chuàng)劉敏 2022-08-08 09:01:53 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)近日,河南省自然資源廳、省發(fā)展改革委等13個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于全面推行新建商品房“交房即交證”的實施意見》,要求自2023年1月1日起,全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”。

??其中,《意見》提出通過信息共享、優(yōu)化流程、并聯(lián)審批、限時辦結(jié)等方式,綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,推動新建商品房完成首次登記時,即能夠依據(jù)購房人申請辦理轉(zhuǎn)移登記,實現(xiàn)“交房即交證”。

??此外,該《意見》明確,嚴(yán)格按照商品房預(yù)售、竣工驗收、交房交證3個階段實施,在完成工程竣工驗收備案后60個工作日內(nèi),由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織交房,交房前20個工作日內(nèi)完成首次登記,不動產(chǎn)登記機構(gòu)依申請在1個工作日內(nèi)為購房人辦理轉(zhuǎn)移登記。

??同時,《意見》也明確了該項政策的推進時間表。今年10月1日前,該省轄市、濟源示范區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新建商品房項目至少完成3個項目(小區(qū))的“交房即交證”工作;12月31日前,各縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)有新建商品房項目交付的,至少完成1個項目(小區(qū))的“交房即交證”工作;2023年1月1日起,河南全省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即交證”,并實現(xiàn)常態(tài)化運行。

??《意見》明確完善信用監(jiān)管機制,構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機制,建立不誠信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的限制清單,加強信用懲戒約束力度,按照“誰審批誰監(jiān)管,誰主管誰監(jiān)管”的原則,加強對建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃批后、商品房預(yù)售、房屋交易等工作的監(jiān)管,依法嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場領(lǐng)域違法違規(guī)行為,促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化。

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