??中房網(wǎng)訊（劉敬/文）易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2022年7月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)》報(bào)告顯示，其監(jiān)測(cè)的全國(guó)288個(gè)地級(jí)以上城市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)的“中住288指數(shù)”為1580.0點(diǎn)，較上月下降0.5點(diǎn)，環(huán)比下跌0.03%，同比跌幅為0.66%。值得注意的是，該指數(shù)已連續(xù)五個(gè)月呈下跌態(tài)勢(shì)，但跌幅有所收窄。

??此外，同期公布的中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1424.8點(diǎn)，較上月下降11.6點(diǎn)，環(huán)比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。

??新房?jī)r(jià)格連續(xù)五個(gè)月下跌

??報(bào)告顯示，7月份監(jiān)控的288個(gè)主要城市中，共有109個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比6月份增加3個(gè)城市。其中，綏化環(huán)比漲幅最大，為4.01%，其次是紹興、汕頭、呂梁和三明4個(gè)城市，且漲幅均在2%及以上，分別為2.98%、2.45% 、2.04%和2.00%。另有140個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量有所擴(kuò)大，較6月份增加了6個(gè)城市。其中，張掖、撫順、齊齊哈爾和邵陽(yáng)4個(gè)城市跌幅較大，均超過(guò)4%，跌幅分別為-4.49%、-4.45%、-4.25%和-4.04%。此外，有39個(gè)城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)與6月份持平。

??此外，就重點(diǎn)城市而言，北京、上海、廣州、深圳、杭州、重慶、成都、南京、西安、濟(jì)南、太原、青島、廈門(mén)、福州、無(wú)錫、長(zhǎng)沙環(huán)比有所上漲。天津、武漢、沈陽(yáng)、大連、南昌、長(zhǎng)春、蘇州、鄭州、昆明環(huán)比有所下跌。

??全國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)域中，一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的區(qū)域數(shù)為13個(gè)，分別為青海省、北京、貴州省、河南省、重慶、西藏自治區(qū)、福建省、寧夏回族自治區(qū)、黑龍江省、上海、山西省、浙江省、山東省。一手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為18個(gè)，分別為海南省、河北省、安徽省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、陜西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、甘肅省、云南省、廣東省、江西省、遼寧省、湖南省、湖北省、新疆維吾爾族自治區(qū)、吉林省、天津、四川省。

??具體到一線城市，無(wú)論是環(huán)比還是同比均呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。具體來(lái)看，環(huán)比方面廣州（0.65%）一手房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅最大，其次是北京和深圳，環(huán)比漲幅均為0.40%。上海漲幅相對(duì)較小，為0.16%。同比來(lái)看，北京漲幅最大，為5.88%；其次是上海、深圳和廣州，漲幅分別為4.46%、0.86%和0.16%。

??二手房?jī)r(jià)格下跌城市達(dá)7成

??二手房方面，7月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)——二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)為1424.8點(diǎn)，較上月下降11.6點(diǎn)，環(huán)比下跌0.80%，同比跌幅為6.69%。

??在監(jiān)控的60個(gè)城市中，有18個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量相比6月份減少12個(gè)城市。其中，成都、佛山和咸陽(yáng)二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅較大，分別為1.89%、1.67%和1.44%。有42個(gè)城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌，下跌城市數(shù)量比6月份增加12個(gè)城市。其中，唐山、洛陽(yáng)和哈爾濱環(huán)比跌幅較大，分別為-1.90%、-1.31%和-1.29%。

??從一線城市來(lái)看，表現(xiàn)有所分化。環(huán)比方面，北京（0.28%）和上海（0.91%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)上漲，廣州（-0.22%）和深圳（-0.28%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下跌。同比方面，僅深圳（-2.63%）二手房?jī)r(jià)格指數(shù)下跌。北京、上海和廣州均呈上漲態(tài)勢(shì)，漲幅分別為2.81%、2.47%和0.72%。

??《2022年07月中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)》報(bào)告全文下載

??《2022年07月中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)》報(bào)告全文下載

??有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（ http://www.corporatebenefitsplanning.com 微信號(hào)：zhongfangwang ）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)介紹：

??中國(guó)城市住房（一手房）價(jià)格288指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)4個(gè)直轄市及284個(gè)地級(jí)市、計(jì)劃單列市（不含三沙市）一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算288個(gè)地級(jí)以上城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成中國(guó)房地產(chǎn)288價(jià)格指數(shù)（一手房）。

??中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)--二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算60個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)。