??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）11月10日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的“第十三屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”在北京召開，圍繞“新格局新動能”這一主題，通過線上形式展開了深入探討。

??會上，全國政協(xié)常委、經(jīng)濟委員會副主任楊偉民結(jié)合學(xué)習(xí)二十大報告的體會，發(fā)表了題為《黨的二十大為經(jīng)濟企穩(wěn)回升提供了強大思想動力》的主題演講。其中，在談到房地產(chǎn)問題時，楊偉民表示，二十大報告提出我們黨的中心任務(wù)是團結(jié)帶領(lǐng)全國各族人民全面建成社會主義現(xiàn)代化強國、實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)，以中國式現(xiàn)代化全面推進中華民族偉大復(fù)興，高質(zhì)量發(fā)展是全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家的首要任務(wù)。二十大提出的新論斷、新思路、新戰(zhàn)略、新舉措，不僅有利于促進經(jīng)濟企穩(wěn)回升，也有利于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

全國政協(xié)常委、經(jīng)濟委員會副主任 楊偉民

??楊偉民表示，最近十幾年來，以房價上漲為龍頭，房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)、地方政府三大主體相互支撐，促進了房地產(chǎn)發(fā)展，對拉動經(jīng)濟增長做出了重要貢獻。但是隨著人口的總量、結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布發(fā)生趨勢性變化，新型城鎮(zhèn)化進入中后期，房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構(gòu)、地方政府的風(fēng)險敞口均有所增大，原有房地產(chǎn)發(fā)展模式和格局已經(jīng)不可持續(xù)。近期看，房地產(chǎn)投資持續(xù)下滑，商品房銷售面積和金額逐月下降，房地產(chǎn)業(yè)增加值自去年三季度以來連續(xù)五個季度負增長。房地產(chǎn)業(yè)從過去十幾年拉動增長的重要動力，變?yōu)楫?dāng)前拖累經(jīng)濟增長的重要因素。

??楊偉民強調(diào)，房地產(chǎn)能否平穩(wěn)健康發(fā)展是明年我國經(jīng)濟能否企穩(wěn)回升的一個關(guān)鍵點。二十大報告強調(diào)“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，前一句是定位和方針，后一句是如何實現(xiàn)這個定位，就是要加快建立新的住房制度，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障、租購并舉，這闡明了未來房地產(chǎn)制度建設(shè)的方向。

??“我個人認(rèn)為房地產(chǎn)在中國仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，并不是夕陽產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在面臨的主要是結(jié)構(gòu)性、區(qū)域性和體制性問題?！睏顐ッ癖硎荆康禺a(chǎn)發(fā)展具有全局性、整體性意義，房地產(chǎn)業(yè)面臨的問題，不是單個城市和單個部門能解決的。下一步要貫徹落實二十大精神，瞄準(zhǔn)建立新的住房制度，多部門協(xié)同制定綜合性、長期性、制度性的房地產(chǎn)新政。