??中房網(wǎng)訊 （劉敬/文）近日，由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示，2022年10月，中國城市租賃價格指數(shù)為1022.5點，較上月下降5.2點，環(huán)比下跌0.50%，同比跌幅1.04%。

??從環(huán)比方面看，監(jiān)控的35個城市中，呼和浩特（1.16%）、南京（0.70%）、濟南（0.33%）、長沙（0.31%）、上海（0.17%）、南寧（0.07%）和鄭州（0.02%）7個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量比9月份增加5個。有27個城市（南昌、烏魯木齊、貴陽、西安、西寧、大連、長春、沈陽、寧波、武漢、石家莊、?？凇⒊啥?、福州、重慶、昆明、廣州、太原、北京、合肥、蘭州、廈門、天津、銀川、深圳、青島、杭州）租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量比9月份減少5個。其中，杭州（-1.73%）、青島（-1.63%）和深圳（-1.61%）跌幅靠前，且跌幅均超1.6%。除此之外，僅哈爾濱1個城市租賃價格指數(shù)與9月份持平，且該城市租賃價格指數(shù)已連續(xù)兩個月呈持平態(tài)勢。

??同比方面看，上海（2.14%）、西寧（2.06%）、呼和浩特（0.67%）、哈爾濱（0.53%）和南京（0.23%）5個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余30個城市（武漢、貴陽、烏魯木齊、石家莊、福州、北京、銀川、濟南、西安、成都、廣州、長春、深圳、青島、南昌、長沙、大連、重慶、寧波、沈陽、廈門、合肥、?？凇⒑贾?、天津、南寧、太原、昆明、鄭州、蘭州）租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中，蘭州（-4.46%）、鄭州（-4.39%）和昆明（-4.31%）租賃價格指數(shù)跌幅較大，且跌幅均在4%以上。

??整體來看，受監(jiān)測的重點城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有26個（重慶、長春、銀川、西安、武漢、烏魯木齊、天津、太原、石家莊、沈陽、深圳、廈門、青島、寧波、南昌、蘭州、昆明、合肥、杭州、海口、貴陽、廣州、福州、大連、成都、北京），相比9月份減少4個城市。僅上海、南京和呼和浩特3個城市同、環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

??具體到一線城市，上海租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.14%，均呈上漲態(tài)勢。此外，北京、廣州和深圳租賃價格指數(shù)同環(huán)比則均呈下跌態(tài)勢。具體來看，環(huán)比方面，深圳（-1.61%）跌幅最大，其次是北京（-0.85%）和廣州（-0.69%）；同比方面，仍是深圳（-1.89%）跌幅最大，其次是廣州（-1.79%）和北京（-1.36%）。

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??【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

??中國城市住房租賃價格指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關成交數(shù)據(jù)和市場調研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算35個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成租賃價格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時間是2016年1月，基點值為1000點。