??中房網訊（亞晨/文）1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議在北京以視頻形式召開。會議全面學習貫徹黨的二十大精神，認真落實中央經濟工作會議精神，總結回顧2022年住房和城鄉(xiāng)建設工作與新時代10年住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展成就，分析新征程上面臨的形勢與任務，部署2023年重點工作。

??會議指出，房地產工作要融入黨和國家事業(yè)大棋局，錨定新時代新征程黨的使命任務和當前的中心工作來展開。

??一是，穩(wěn)預期。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協調性，以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經濟社會發(fā)展相協調、同住宅產業(yè)發(fā)展相協調，嚴控投機炒房。

??二是，防范風險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產的破產，該追責的追責，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關。切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作?！耙活^”抓優(yōu)質房企，一視同仁支持優(yōu)質國企、民企改善資產負債狀況。

??三是，促進轉型。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好”。有條件的可以進行現房銷售，繼續(xù)實行預售的，必須把資金監(jiān)管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險。要大力提高住房品質，為人民群眾建設好房子，大力提升物業(yè)服務水平，讓人民群眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據、有保障。

??會議強調，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年。全系統要在穩(wěn)中開好局、在進上下功夫，推動住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展邁出新步伐，重點抓好十二個方面工作：

??一是，以增信心、防風險、促轉型為主線，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準施策。推進保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風險，努力提升品質、建設好房子，整治房地產市場秩序，讓人民群眾放心購房、放心租房。

??二是，以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。大力增加保障性租賃住房供給，扎實推進棚戶區(qū)改造，新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房和棚改安置住房360萬套（間）。積極發(fā)揮住房公積金作用，推進住房公積金數字化發(fā)展。

??三是，以實施城市更新行動為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。在設區(qū)的城市全面開展城市體檢，今年在城市開展完整社區(qū)建設試點，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個以上。加快城市基礎設施更新改造，新開工城市燃氣管道等老化更新改造10萬公里以上，改造建設雨水管網1.5萬公里以上，因地制宜推進地下綜合管廊建設。

??四是，以深化城市管理改革為動力，提高城市科學化、精細化、智能化管理水平。加強城市管理統籌協調，發(fā)揮好綜合執(zhí)法的統籌協調、督導服務作用。強化住房和城鄉(xiāng)建設領域綜合執(zhí)法，依法查處違法違規(guī)問題。

??五是，以提升現代生活條件為目標，建設宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn)。實施農房質量安全提升工程，繼續(xù)開展農村危房改造和農房抗震改造，打好農村房屋安全隱患排查整治專項行動收官戰(zhàn)，推進現代宜居農房建設，深入開展鄉(xiāng)村建設評價，因地制宜建設小城鎮(zhèn)，提高基礎設施、公共服務設施建設水平。

??六是，以建筑業(yè)工業(yè)化、數字化、綠色化為方向，不斷提升建筑品質。資質審批要提速，部機關要帶頭、限時辦理。提升住宅設計水平，健全工程質量保障體系，啟動涵蓋建筑全生命周期的質量保險試點，發(fā)展智能建造、裝配式建筑等新型建造方式。

??七是，以彰顯地域特征、民族特色和時代風貌為核心，加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承。推進歷史文化名鎮(zhèn)名村保護工作，構建保護傳承體系，持續(xù)開展專項評估工作，推進歷史文化街區(qū)修復和歷史建筑修繕工作，加強傳統村落保護利用。

??八是，以協同推進降碳、減污、擴綠為路徑，切實推動城鄉(xiāng)建設綠色低碳發(fā)展。加快建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展，著力消除縣級城市黑臭水體，扎實推進垃圾分類處理，加強城市園林綠化建設，大力推進公園綠地開放共享，再創(chuàng)建一批國家生態(tài)園林城市。

??九是，以健全風險防控機制為關鍵，堅決守住城鄉(xiāng)建設領域安全底線。啟動城市基礎設施生命線安全工程建設，建立住房和城鄉(xiāng)建設領域安全生產信息員制度，持續(xù)抓好自建房、燃氣安全專項整治工作，繼續(xù)深入開展房屋市政工程安全生產治理行動。

??十是，以制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為引擎，激發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)高質量發(fā)展動力活力。推進住房和城鄉(xiāng)建設領域立法工作，構建新型工程建設標準體系，推進工程建設項目審批制度改革，深化“數字住建”建設，支持國家建筑綠色低碳技術創(chuàng)新中心建設，加強住房和城鄉(xiāng)建設領域智庫建設，使智庫成為政策研究和科技創(chuàng)新的支撐。

??十一是，以加強國際交流合作為載體，持續(xù)為世界人居領域發(fā)展作貢獻。辦好世界城市日活動，建立中國-東盟建設部長交流機制，穩(wěn)步推進中俄建設和城市發(fā)展合作，推進工程建設領域職業(yè)資格國際互認、工程建設標準的國際化對接與融合。

??十二是，以自我革命精神為引領，全面加強黨的建設。切實把黨的政治建設擺在首位，持續(xù)深入學習習近平新時代中國特色社會主義思想，加快建設堪當民族復興重任的高素質干部隊伍，馳而不息加強作風和紀律建設。把從嚴管理監(jiān)督和鼓勵擔當作為高度統一起來，堅持嚴管和厚愛結合、激勵和約束并重，努力營造團結奮斗、擔當作為、干事創(chuàng)績的良好氛圍，為擔當者擔當，為干事者撐腰。