原創(chuàng)亞晨 2020-07-16 09:33:49 來源:中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 (亞晨/文)7月15日,央行發(fā)布公告稱開展了4000億元中期借貸便利(MLF)操作,期限1年,利率2.95%,與上期持平,當(dāng)日無逆回購操作。
??央行方面表示,此次MLF操作是對(duì)本月兩次MLF到期和一次定向中期借貸便利(TMLF)到期的續(xù)做,其中TMLF續(xù)做可繼續(xù)滾動(dòng),總期限為3年。
??分析人士認(rèn)為,此次操作符合市場(chǎng)預(yù)期。7月13日,央行開展了下半年的首次逆回購操作,利率維持在2.2%的水平不變。從央行公開市場(chǎng)歷史操作看,逆回購利率、MLF利率調(diào)整具有聯(lián)動(dòng)性。
??對(duì)于本次MLF操作所釋放的信號(hào),中信證券研究所副所長(zhǎng)明明表示,央行操作總體保持了穩(wěn)健中性的風(fēng)格,維護(hù)流動(dòng)性整體平穩(wěn),沒有進(jìn)行超額的對(duì)沖和回籠?!氨驹翸LF分兩期到期,共4000億元到期量,當(dāng)日4000億元操作量與到期量完全對(duì)沖?!?/p>
??實(shí)際上,MLF利率已經(jīng)連續(xù)三月未做調(diào)整。而每月15日的MLF對(duì)20日的LPR報(bào)價(jià)引導(dǎo)作用正在被逐漸確立和強(qiáng)化。根據(jù)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的規(guī)律,如果當(dāng)月MLF利率不動(dòng),那么一般情況下,LPR報(bào)價(jià)也會(huì)保持穩(wěn)定。根據(jù)這一規(guī)律,市場(chǎng)普遍認(rèn)為本月LPR報(bào)價(jià)大概率或保持不變。
??東方金誠首席宏觀分析師王青表示,近期央行逆回購利率保持穩(wěn)定,市場(chǎng)利率中樞升至政策利率附近,加之不久前央行剛下調(diào)再貸款再貼現(xiàn)利率,短期內(nèi)不會(huì)引導(dǎo)同屬政策利率體系的MLF利率同步下行;同時(shí),近期宏觀經(jīng)濟(jì)修復(fù)進(jìn)程較快,推動(dòng)央行貨幣政策節(jié)奏有所調(diào)整。
??而今年以來,央行已下調(diào)MLF利率30個(gè)基點(diǎn)。央行貨幣政策司副司長(zhǎng)郭凱此前曾表示,下半年貨幣政策的立場(chǎng)仍然是穩(wěn)健,要更加靈活適度,現(xiàn)在更加強(qiáng)調(diào)“適度”兩字。
??大多數(shù)分析人士認(rèn)為,盡管MLF續(xù)做未“降息”,但在要求金融系統(tǒng)讓利的背景下,后續(xù)“降利率”仍值得期待。
??對(duì)此,王青預(yù)計(jì)8月伴隨CPI同比顯著下行,畢業(yè)季后就業(yè)壓力有所加大,MLF“降息”有望重啟,年內(nèi)MLF招標(biāo)利率還有約20個(gè)基點(diǎn)左右的小幅下調(diào)空間。這意味著全年政策降息幅度將在50個(gè)基點(diǎn)左右,遠(yuǎn)低于2008年政策利率下調(diào)216個(gè)基點(diǎn)的降幅。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
- 9月房?jī)r(jià):下跌態(tài)勢(shì)有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù):商品房單月銷售回暖,10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行:降低存量房貸利率工作接近尾聲,市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看,百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部:城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林:重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論