金融田傲云 2021-09-10 10:40:56 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??經(jīng)營貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)行業(yè)行動(dòng)已有了階段性成果。
??9月7日,中國銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人答記者問。在房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制方面稱,經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成,對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)問題督促建立臺(tái)賬,逐項(xiàng)整改至“清零銷號(hào)”。
??信貸資金違規(guī)流向房地產(chǎn)一直是金融監(jiān)管的重點(diǎn)方向。去年至今以來,個(gè)人經(jīng)營貸款違規(guī)流入樓市備受矚目,從中央到地方,監(jiān)管部門針對(duì)房地產(chǎn)金融密集發(fā)聲,要求圍堵資金漏洞、規(guī)范市場秩序、落實(shí)監(jiān)管。
??1月份,北京、上海、廣東等熱點(diǎn)城市率先展開經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)入房市自查和監(jiān)管檢查。到了3月份,北京、上海、廣東等多地陸續(xù)公布了自查結(jié)果。北京自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場的個(gè)人經(jīng)營性貸款金額約3.4億元;上海自查發(fā)現(xiàn)有123筆經(jīng)營貸和消費(fèi)貸涉嫌被挪用于樓市,共計(jì)3.39億元;廣東自查發(fā)現(xiàn)廣東地區(qū)(除深圳外)問題資金共2.77億元,涉及920戶,其中廣州方面涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的問題貸款金額1.47億元,涉及賬戶305個(gè);深圳通報(bào)結(jié)果顯示,深圳提前收回21筆、5180萬元涉嫌違規(guī)貸款。
??與此同時(shí),隨著政策不斷升級(jí),嚴(yán)查消費(fèi)類貸款、房抵經(jīng)營貸等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)行動(dòng)擴(kuò)至全國。
??3月26日,銀保監(jiān)會(huì)、住建部、央行聯(lián)合發(fā)布通知,要求各銀保監(jiān)局、地方住建部門、央行分支機(jī)構(gòu)聯(lián)合開展一次經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問題專項(xiàng)排查,于2021年5月31日前完成排查工作,并加大違規(guī)問題督促整改和處罰力度。
??在這場行動(dòng)中,廈門率先行動(dòng),6月4日廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布消息稱,查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計(jì)17.93億元,其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計(jì)1.01億元。
??自查還沒有結(jié)束,北京、上海、廣州、深圳等地持續(xù)加大對(duì)信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)問題的監(jiān)督檢查力度,紛紛開出多張因信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的罰單。從公布處罰案由看,主要包括個(gè)人經(jīng)營性貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。
??6月8日,北京銀保監(jiān)局發(fā)現(xiàn)4家銀行約有3000萬元的信貸資金涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。
??7月27日、28日,上海銀保監(jiān)局相繼公布罰單28張,其中僅有4張罰單不是因涉及信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)被罰。8月6日,廣東銀保監(jiān)局一連開出12張罰單,工商銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行下屬分支機(jī)構(gòu)因涉及經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域被罰,罰款金額合計(jì)1090萬元。
??8月7日,深圳銀保監(jiān)局公開“深房理”事件調(diào)查結(jié)果,查明“深房理”相關(guān)人員涉嫌偽造國家機(jī)關(guān)公文、提供虛假資料套取貸款,以多次轉(zhuǎn)賬、化整為零、提現(xiàn)等方式規(guī)避資金流向監(jiān)控等擾亂金融市場秩序的行為,共涉及住房按揭貸款、經(jīng)營貸和消費(fèi)貸等不同類別,問題貸款金額合計(jì)10.64億元,其中,涉及經(jīng)營貸3.80億元。
??9月1日,上海銀保監(jiān)局開出3張罰單,平安銀行、招商銀行下屬分支機(jī)構(gòu)及責(zé)任人被罰,罰款金額合計(jì)115萬元,案由均是部分個(gè)人貸款變相用于購房。
??銀保監(jiān)會(huì)官網(wǎng)公布的行政處罰信息(按公布日期)顯示,截至8月30日發(fā)稿,銀保監(jiān)系統(tǒng)下半年以來已披露1024張罰單,包括銀保監(jiān)會(huì)開出11張、銀保監(jiān)局本級(jí)開出380張、銀保監(jiān)分局本級(jí)開出633張。其中,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)所領(lǐng)到的罰單中,有67張?zhí)幜P案由與違規(guī)涉房貸款相關(guān),信貸資金違規(guī)入樓市金額不乏百萬元級(jí)別。
??嚴(yán)查之下,房地產(chǎn)金融化、泡沫化勢頭得到遏制。
??9月7日,中國銀保監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人介紹,銀保監(jiān)會(huì)持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)制,防范房地產(chǎn)貸款過度集中,促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)專項(xiàng)排查已基本完成,對(duì)發(fā)現(xiàn)的規(guī)問題督促建立臺(tái)賬,逐項(xiàng)整改至“清零銷號(hào)”。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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