??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

　　據(jù)悉，此次降準為全面降準，除已執(zhí)行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

　　中國人民銀行有關負責人表示，此次降準的目的是加強跨周期調節(jié)，優(yōu)化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。一是，在保持流動性合理充裕的同時，有效增加金融機構支持實體經濟的長期穩(wěn)定資金來源，增強金融機構資金配置能力。二是，引導金融機構積極運用降準資金加大對實體經濟特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是，此次降準降低金融機構資金成本每年約150億元，通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。

　　央行強調，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。此次降準是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利（MLF），還有一部分被金融機構用于補充長期資金，更好滿足市場主體需求。人民銀行堅持正常貨幣政策，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不搞大水漫灌，為高質量發(fā)展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對中房網(wǎng)表示，本次降準和過去幾次有著本質的區(qū)別。政策最大的變化在于過去降準的兩個功能包括增加流動性和降低資金成本，而本次增加金融機構的資金配置能力。

　　在嚴躍進看來，以銀行為核心的金融機構，未來貸款額度和投放貸款能力將明顯增強，將會影響今年12月份以及明年上半年的貸款投向。從房地產的角度來看，需要注意幾點。第一、降準的大背景下，銀行對于房貸投放的力度可以增強，因為資金配置能力在提高，進而有助于包括按揭貸款、開發(fā)貸款等領域的活躍。尤其是此前銀保監(jiān)會提及重點保障剛需和改善型購房需求，據(jù)此可以認為，后續(xù)房貸多投向此類領域，也是一個趨勢。第二、房貸將進一步放松，利好房地產市場的活躍。但也要注意一點，房地產市場依然要把握調控的主線，對于違規(guī)的房貸需求，依然要收緊。