金融孟雙奎 2023-02-07 10:43:31 來源:中房報(bào)
??春節(jié)剛過,沈陽樓市傳出利好信號,首套住房貸款利率再次下調(diào)。
??2月1日起,在沈各商業(yè)銀行階段性下調(diào)沈陽首套住房貸款利率政策下限。調(diào)整后,5年期以上首套房貸款利率最低降至3.9%。
??中國建設(shè)銀行沈陽大東支行工作人員告訴記者,貸款利率調(diào)整在2月1日已經(jīng)開始執(zhí)行,目前首套房貸款利率最低可以做到3.9%,相比1月份下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn),但具體個(gè)人能否做到3.9%利率,還要看貸款人的征信和其他情況而定。
??記者獲悉,交通銀行股份有限公司遼寧省分行、中國工商銀行股份有限公司沈陽分行、中國郵政儲蓄銀行股份有限公司沈陽市分行也陸續(xù)接到通知,從2月1日開始執(zhí)行首套房3.9%利率。
??本次房貸利率調(diào)整前,沈陽首套房貸款最低利率4.1%。如果按調(diào)整后3.9%利率來執(zhí)行,貸款金額100萬元,等額本息30年償還,月供將由4831元降至4716元,每月少還115元。還款總額預(yù)計(jì)少還4.15萬元。
??2023年1月5日,央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文,建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制。文中指出,新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,隨即全國多個(gè)城市調(diào)整首套房貸利率下限。多地房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。據(jù)統(tǒng)計(jì),有近30個(gè)城市首套房貸利率低于4.1%,最低降至3.7%,與2004年房貸利率持平。
??降低首套住房貸款利率,減少購房者貸款利息支出,有利提振樓市,釋放剛需。
??2022年沈陽樓市表現(xiàn)低迷,當(dāng)年新建商品房成交面積688萬平方米,均價(jià)11681元/平方米,同比下降8.8%。從下半年開始,沈陽樓市利好政策頻出,助力沈陽樓市回暖。人民銀行沈陽分行營業(yè)管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,此次調(diào)整將更好地支持沈陽本地剛性及改善型住房需求。
央行行長潘功勝:穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化,4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià):下跌態(tài)勢有所遏制,一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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