??2月17日，北京首輪集中供地最后一宗地塊迎來競拍，為北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0017地塊R2二類居住用地，起始價14.6億元，起始樓面價3.3萬元/平方米。

??土拍現(xiàn)場，該地塊以14.84億元起拍，因現(xiàn)場無房企報價最后由綠城以14.76億元線上報價最高價成交，溢價率1.1%，成交樓面價3.34萬元/平方米，銷售指導價5.8萬元/平方米。

??該宗地建設(shè)用地面積2.21萬平方米，總建面約4.42萬平方米，容積率2，純住宅無配建，五通一平。不過地塊將執(zhí)行套內(nèi)70/90政策，若以每套90平方米計算，可提供不到500套住宅。

??本次競拍的亦莊新城地塊位于久未上新的臺湖板塊，距離17號線次渠南站約1.8公里。在亦莊新城規(guī)劃中，臺湖高端總部基地定位為科技金融創(chuàng)新中心，兩站一街屬于其功能布局，總用地面積1677公頃。本次供應的地塊正是位于兩站一街核心區(qū)內(nèi)。

??從地塊周邊情況來看，北京景山學校、通州區(qū)第三醫(yī)院、次渠中學等配套齊全；項目周邊萬科城市之光東望已進入尾期，臺湖金茂悅和綠城明月聽蘭也基本售罄，整個片區(qū)暫無新項目上市。