??3月28日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局公布2022年蘇州首批次集中出讓地塊公告。此次共計掛出15宗涉宅用地，其中，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗?？偲鹗純r226.98億元，總出讓面積為82.68萬平方米。

??公告顯示，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進行自由報價，自由報價截止時間為2022年5月9日上午9:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認后，不得變更或者撤銷。

??本次掛牌截止時間為2022年5月9日上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。限時競價采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。同時，本次公告的地塊設(shè)置中止價，當(dāng)土地競價未超過中止價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價超過中止價時，轉(zhuǎn)為一次報價方式確定競得人。

??從土拍規(guī)則來看，此次競買保證金比例從去年第三批次公告的30%下調(diào)至20%，并且對土拍出讓金的付款期限做適當(dāng)?shù)姆艑?，一定程度上能夠降低房企拿地成本?/p>