??3月28日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局公布2022年蘇州首批次集中出讓地塊公告。此次共計(jì)掛出15宗涉宅用地，其中，姑蘇區(qū)1宗、吳中區(qū)3宗、園區(qū)3宗、高新區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、吳江區(qū)2宗?？偲鹗純r(jià)226.98億元，總出讓面積為82.68萬(wàn)平方米。

??公告顯示，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)資格后，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2022年5月9日上午9:00。自由報(bào)價(jià)按照不低于起始價(jià)的原則，采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷(xiāo)。

??本次掛牌截止時(shí)間為2022年5月9日上午10:00，掛牌截止前一小時(shí)，停止更新掛牌價(jià)格，停止更新時(shí)最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)競(jìng)價(jià)起報(bào)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上遞增1至5個(gè)整數(shù)倍的加價(jià)幅度。同時(shí)，本次公告的地塊設(shè)置中止價(jià)，當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未超過(guò)中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過(guò)中止價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為一次報(bào)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

??從土拍規(guī)則來(lái)看，此次競(jìng)買(mǎi)保證金比例從去年第三批次公告的30%下調(diào)至20%，并且對(duì)土拍出讓金的付款期限做適當(dāng)?shù)姆艑?，一定程度上能夠降低房企拿地成本?/p>