??剛剛，隨著A922-0824宗地的成功出讓，深圳2022年第三批居住用地集中出讓宣告結(jié)束！這一次，深圳收金106.38億元。

??本批次7宗居住用地總用地面積約49.51公頃，總建筑面積約122.10萬平方米（其中初始建設(shè)公共住房總建筑面積約39.91萬平方米），掛牌起始總地價約117.97億元。其中，寶安1宗地，龍華2宗地，光明1宗地，坪山3宗地。

??可以說，本場幾乎又是“國家隊”的競爭，而且較之上幾次更為冷清。15:00正式開始就公布了1宗地塊無人報名遭流拍，4宗地塊因僅有1人報名而以底價成交，7宗地塊最終僅有2宗地塊由多人競拍。

??開場不到20分鐘，寶安區(qū)福海街道的A629-1340宗地經(jīng)歷了22輪競地價+4輪競配建，就被華潤以27.5億元+1600平方米配建競得競得。

??隨后，位于龍華區(qū)福城街道A922-0824宗地的競拍最為激烈，經(jīng)歷了14輪競地價+16輪競配建+搖號，被信城以3.47億元+15600平方米配建拿下，該地塊競拍了50分鐘。據(jù)悉，該塊安居房地塊吸引多個房企參與競拍，包括深業(yè)、安居集團、嘉達、信城等約9家房企參與了競拍。

??本輪集中出讓節(jié)奏很快，前后大約競拍了70分鐘，就宣告結(jié)束了。

??值得一提的是，本次深鐵一出場就豪擲了60.38億元，以底價拿下了坪山區(qū)位于石井街道G13305-0046宗地和坑梓街道G14306-8011和G14306-8012宗地這3個地塊。

??而另一宗位于龍華區(qū)福城街道的A922-0823地塊，同樣是以底價被招商收入囊中。

??此外，光明區(qū)馬田街道的A629-1340宗地遭流拍。

??廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，對于本場土拍只有7宗地掛牌，延續(xù)了今年以來“多批供應(yīng)、小步快跑”的供地原則，與當(dāng)前開發(fā)商整體拿地信心較弱，減少供地數(shù)量以提振市場信心有關(guān)。

??他還表示，與前兩批次相比，此次拍賣還增加了安居型商品房。無償移交政府的公共租賃住房和企業(yè)自持的保障性租賃住房占比在20%-30%，既滿足了二次房改要求的公共住房規(guī)模，又適當(dāng)調(diào)整這一比例，再加上達到保租房自持高限后搖號，以及增加安居房這個公共住房品種的規(guī)模，這些都是給開發(fā)商讓利。

??同時，他也指出，深鐵拿地增加，一方面與地塊有關(guān)，此次有地塊是上蓋綜合開發(fā)。同時，近期廣州地鐵、杭州地鐵等都有大規(guī)模拿地的案例。去年11月，深圳第三批集中供地中，深圳地鐵以178.51億元總價拿下5宗地塊。地鐵越來越成為地方土地市場的生力軍。