??11月29日，無(wú)錫2022年第五批次集中供地地塊成功出讓?zhuān)c前四批次不同，本次未采取預(yù)公告形式，而是直接掛牌，最終14宗地塊均底價(jià)成交，共獲土地出讓金224億元，總出讓面積約90萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積約170萬(wàn)平方米。

??具體來(lái)看，無(wú)錫市經(jīng)開(kāi)區(qū)太湖新城核心推出1宗大體量宅地，面積162畝，體量近20萬(wàn)平方米，起價(jià)40.3億元，樓面價(jià)每平方米20800元，創(chuàng)下無(wú)錫土地市場(chǎng)起拍樓面價(jià)新高，由綠城以底價(jià)競(jìng)得；錫國(guó)土(經(jīng))2022-71和74地塊由無(wú)錫新發(fā)集團(tuán)拿下；無(wú)錫地鐵集團(tuán)摘得梁溪區(qū)兩宗純定銷(xiāo)房；無(wú)錫和居摘得錫國(guó)土(經(jīng))2022-64和65號(hào)地塊。其余地塊被各個(gè)國(guó)資地方平臺(tái)競(jìng)得。

??隨著本次拍地落幕，無(wú)錫完成本年度供地計(jì)劃，除定銷(xiāo)房用地，全年供地約335.7公頃，完成率達(dá)96%。無(wú)錫也成為首個(gè)完成今年第五批次集中供地的城市。

??中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱認(rèn)為，從拿地企業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，央企國(guó)企幾乎退出了無(wú)錫的拍地市場(chǎng)，地方國(guó)資企業(yè)拿地金額占比超過(guò)70%。隨著無(wú)錫四批次地方國(guó)資競(jìng)得的一些地塊引進(jìn)朗詩(shī)、香港綠地等企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，本次又由以代建業(yè)務(wù)為主的綠城管理競(jìng)得一宗地塊，預(yù)計(jì)后續(xù)將有更多地方國(guó)資的地塊引入市場(chǎng)化運(yùn)作房企代建或聯(lián)合開(kāi)發(fā)。（苗野）