??近日，北京市發(fā)布2023年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，計(jì)劃安排建設(shè)用地供應(yīng)總量3190公頃至3630公頃。其中，計(jì)劃供應(yīng)住宅用地1060公頃，與去年持平。包括產(chǎn)權(quán)住宅用地800公頃，租賃住宅用地260公頃。

??根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，在土地供應(yīng)導(dǎo)向上，堅(jiān)持“房住不炒”定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)。充分發(fā)揮土地出讓收入在穩(wěn)投資、促發(fā)展、保穩(wěn)定方面的重要作用，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。穩(wěn)步提升租賃住房空間供給質(zhì)量，選址布局優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密集地區(qū)集中，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)變。單列租賃住房用地計(jì)劃，重點(diǎn)通過(guò)新建、改建、人才公租房納統(tǒng)、市場(chǎng)房源、零散房源籌集等方式，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，積極引導(dǎo)多主體、多渠道建設(shè)籌集保障性租賃住房，保障新市民、青年人等群體住房需求。

??空間布局方面，為落實(shí)北京城市總體規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，持續(xù)強(qiáng)化“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”圈層協(xié)同的城市空間結(jié)構(gòu)，土地資源向城市副中心和多點(diǎn)地區(qū)傾斜。平原新城地區(qū)(含城市副中心)土地供應(yīng)規(guī)模高于全市土地供應(yīng)總量60%。按照65%左右的比例引導(dǎo)租賃住房用地優(yōu)先向現(xiàn)狀和近期建設(shè)的軌道站點(diǎn)周邊以及重點(diǎn)功能區(qū)周邊布局。

??值得注意的是，經(jīng)過(guò)兩年的集中供地試點(diǎn)后，2023年北京的供地政策也將調(diào)整。北京將繼續(xù)定期發(fā)布擬供應(yīng)商品住宅用地清單，但土地出讓節(jié)奏恢復(fù)常態(tài)化，以保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序。

??北京還于近日發(fā)布了擬供應(yīng)商品住宅用地清單（2023年第一輪），清單中公開(kāi)了擬供項(xiàng)目轄區(qū)、名稱(chēng)、位置、規(guī)劃用途、用地規(guī)模、規(guī)劃地上建筑面積、出讓方式等內(nèi)容，清單中項(xiàng)目共計(jì)23宗，涉及9個(gè)區(qū)，土地面積約103公頃。從空間分布看，中心城區(qū)11宗、53公頃，占比48%；平原多點(diǎn)地區(qū)（含副中心）12宗、50公頃，占比52%。從交通及配套情況看，近七成位于軌道站點(diǎn)周邊，六成位于三城一區(qū)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊。