??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月23日，北京迎來今年首場宅地土拍。此次共出讓兩宗涉宅用地，均位于昌平區(qū)，土地總面積約6.4公頃，建筑規(guī)模約14.5萬平方米，最終1宗觸頂成交、1宗底價成交，合計成交金額39.995億元。

??其中，北京市昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)二期土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0028地塊競爭尤為激烈。據(jù)悉該地塊土地面積14652.769平方米，起始價格為11.3億元，設(shè)定土地合理上限價為12.995億元。吸引42家房企參與爭搶最后進行現(xiàn)場搖號，最終上海大華“搖號”摘得該地塊，成交價12.995億元，溢價率15%。

??另一宗北京市昌平新城東區(qū)三期土地一級開發(fā)項目CP00-1002-0001地塊的土地面積為49176.789平方米，該地塊起始價27億元，設(shè)定土地合理上限價格31.05億元。不過該地塊僅1家房企報名，由北京首都開發(fā)股份有限公司以底價27億元摘得，成交樓面價24956元/平方米，商品住宅銷售指導價5.3萬元/平方米。