土地 2023-04-21 08:45:18 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??4月20日,杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告,共涉及9宗地塊,分別位于西湖區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)??偲鹗純r(jià)126.17億元,總出讓面積76.57萬(wàn)平方米。將于2023年5月23日集中出讓。
??此次地塊出讓方式延續(xù)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式,上限溢價(jià)率12%。按照規(guī)則,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%),當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人;當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下公開(kāi)搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。
??據(jù)計(jì)劃,杭州今年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為5175.09公頃,包含住宅用地956.69公頃,占計(jì)劃總量的18.49%。住宅用地中,商品住宅用地136宗,總用地632.1192公頃,同比去年供應(yīng)計(jì)劃減少55.6公頃,減幅8.1%。此外,還包括共有產(chǎn)權(quán)住宅用地47.06公頃;保障性租賃住宅用地61.27公頃;和其他住宅用地216.24公頃。
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土拍規(guī)則生變,或重回價(jià)高者得?
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化,4城取消地價(jià)限制。二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼;三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。9月份鄭州商品房銷售8608套,銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套,銷售面積60.02萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)11513元/平方米。政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力,保障存量房交易資金安全,維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益。明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。