??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月25日，合肥土拍成交7宗地塊，總成交面積約424.83畝，總成交金額約57.45億元。

??據(jù)悉，此次土拍地塊分布在瑤海區(qū)2宗，蜀漢區(qū)1宗，包河區(qū)1宗，廬陽(yáng)區(qū)1宗，新站區(qū)1宗，濱科城1宗。共有4宗涉宅用地，除去廬陽(yáng)區(qū)04地塊，其余3宗居住用地全部進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段。

??其中，包河區(qū)BH202306號(hào)地塊位于歷口路與郎溪路交口西北角，占地119.63畝，規(guī)劃居住、幼兒園，居住容積率≤2.3。地塊成交單價(jià)2000萬(wàn)元/畝，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，總價(jià)219310萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)13043.48元/㎡，溢價(jià)率14.94%。

??蜀山區(qū)SS202304號(hào)地塊位于樊洼路與規(guī)劃創(chuàng)業(yè)大道交口東北角，占地92.5畝，規(guī)劃居住、幼兒園，居住容積率≤1.6。地塊成交總價(jià)123304.9萬(wàn)元，進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，住宅樓面價(jià)14156.25元/㎡，溢價(jià)率14.83%。

??瑤海區(qū)YH202303號(hào)地塊位于采石路以西、臨泉東路兩側(cè)，占地118.85畝，規(guī)劃居住，容積率：居住A地塊≤2.2、居住B地塊≤2.3。地塊總價(jià)184217.5萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)A地塊：10568.18元/㎡，B：10108.70元/㎡，溢價(jià)率14.81%。

??廬陽(yáng)區(qū)LY202304號(hào)地塊位于蒙城北路以西、京福鐵路以北，占地26.34畝，規(guī)劃居住，容積率≤1.8。該地塊由中煤安廈以總價(jià)29026.68萬(wàn)元競(jìng)得，住宅樓面價(jià)9183.33元/㎡，溢價(jià)率4.95%。

??另外，其余3宗地均為商服用地。其中，合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司競(jìng)得濱科城BK202304號(hào)地塊，單價(jià)350萬(wàn)/畝，總價(jià)10741.5萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。安徽興博遠(yuǎn)實(shí)信息科技有限公司競(jìng)得瑤海區(qū)YH202304號(hào)地塊，單價(jià)421萬(wàn)/畝，總價(jià)3355.37萬(wàn)元，溢價(jià)率0.24%。同慶樓餐飲股份有限公司競(jìng)得新站區(qū)XZ202301號(hào)地塊，單價(jià)158萬(wàn)/畝，總價(jià)4558.3萬(wàn)元，溢價(jià)率0%。