??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）6月20日，北京土地市場(chǎng)迎來6月的第4場(chǎng)土拍。此次土拍共推出7宗涉宅用地，最終以3宗溢價(jià)、4宗底價(jià)收官?？偲鹋膬r(jià)格184.2億元，最終總成交金額189億元，平均溢價(jià)率2.61%。

??據(jù)悉，此次出讓的7宗地塊分別位于豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)、朝陽區(qū)、通州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，共計(jì)有22家（不去重）房企及聯(lián)合體參與報(bào)名，包括中海、華潤、保利、京投、招商、住總、金茂、天恒、中建等京城土拍?？?。

??其中，北京市朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-B006地塊，土地面積24387.06平方米，起始價(jià)31.5億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格為36.225億元。最終，該地塊由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以33.2億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)56724元/平方米，溢價(jià)率5.4%。

??北京市朝陽區(qū)東壩北西區(qū)域棚戶區(qū)改造項(xiàng)目CY00-1102街區(qū)1102-C012地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地。該地塊土地面積22856.66平方米，起始價(jià)格22.4億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格25.76億元。最終，該地塊再次由保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以24億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)53233元/平方米，溢價(jià)率7.14%。

??北京市豐臺(tái)區(qū)羊坊村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目YF-020地塊共吸引保利、中海、天恒、招商4家房企參與報(bào)名。按照地塊出讓信息，該地塊土地面積35876.585平方米，起始價(jià)30.1億元。該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格34.615億元。最終該地塊由招商局地產(chǎn)（北京）有限公司以31.6億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)40036元/平方米，溢價(jià)率4.98%。

??其余4宗地塊均為底價(jià)成交，包括豐臺(tái)區(qū)新宮車輛段地塊、大興區(qū)新城西片區(qū)地塊，以及城市副中心在內(nèi)的兩宗地塊。

??其中，京投發(fā)展以50億元底價(jià)摘得北京市豐臺(tái)區(qū)地鐵十九號(hào)線新宮車輛段綜合地塊。地塊規(guī)劃建設(shè)面積12.55萬平方米，起始經(jīng)營樓面價(jià)4.28萬元，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格8.3萬元。

??中建三局城投+大興城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)集團(tuán)聯(lián)合體以10億元底價(jià)摘得北京大興新城西片區(qū)地塊，地塊規(guī)劃建設(shè)面積4.45萬平方米，起始經(jīng)營樓面價(jià)2.29萬平方米，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格5萬元。

??通房開以14.3億元底價(jià)摘得城市副中心0061、0062地塊，地塊經(jīng)營樓面價(jià)1.86萬元，新房銷售價(jià)格6.2萬元。

??北投則以25.9億元底價(jià)摘得城市副中心6003、6004地塊，地塊經(jīng)營樓面積2.56萬元，新房銷售指導(dǎo)價(jià)格5.5萬元。