??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月11日，上海第二批集中供地首日共出讓8宗地塊，涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個(gè)區(qū)，總建筑面積120.15萬(wàn)平方米，總起價(jià)183.6億元。其中3宗封頂搖號(hào)，5宗底價(jià)成交，攬金193.8億元，保利、招商蛇口、上實(shí)集團(tuán)、華發(fā)均有收獲，其中保利拿下兩宗地塊。

??據(jù)悉，本次競(jìng)拍規(guī)則發(fā)生了變化，采用“競(jìng)地價(jià)+搖號(hào)”方式：當(dāng)競(jìng)價(jià)低于最高限價(jià)時(shí)，根據(jù)“價(jià)高者得”原則確定競(jìng)得人，當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，將通過搖號(hào)決出競(jìng)得人而不再采取此前一次書面報(bào)價(jià)的方式。

??其中，作為本次出讓唯一一宗內(nèi)環(huán)內(nèi)宅地——楊浦平?jīng)龅貕K房地聯(lián)動(dòng)價(jià)11.7萬(wàn)/平方米，共吸引了13家房企進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)激烈角逐。起始價(jià)20.7億元，起始樓面價(jià)67500元/平方米。地塊經(jīng)過37輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格22.73億元進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。招商蛇口、金融街、越秀、中鐵置業(yè)、中海、華發(fā)、廈門國(guó)貿(mào)、廈門建發(fā)、華潤(rùn)、金隅、金新城&象嶼、安徽安聯(lián)高速、保利置業(yè)13家競(jìng)買人全部參與搖號(hào)，最終由13號(hào)上海盛真置業(yè)有限公司（保利置業(yè)）搖中該地塊，成交樓面價(jià)74250元/平方米，溢價(jià)率10%。

??松江永豐地塊起始價(jià)16.8億元，起始樓面價(jià)23250元/平方米。共有7家房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過21輪報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格18.48億元進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。保利發(fā)展、廈門國(guó)貿(mào)、中建東孚、象嶼、維科&杭州大家、招商蛇口6家房企參與搖號(hào)，建發(fā)放棄搖號(hào)。最終由6號(hào)上海虹潤(rùn)置業(yè)有限公司（招商蛇口）搖中，成交樓面價(jià)25574元/平方米，溢價(jià)率10%。

??松江洞涇宅地起始價(jià)64.21億元，起始樓面價(jià)23500元/平方米。該地塊由華發(fā)通過搖號(hào)競(jìng)得，成交價(jià)70.63億元，成交樓面價(jià)25850元/平方米，溢價(jià)率10%。

??其余5宗地塊均底價(jià)成交，松江新橋宅地由上海恒都置業(yè)以12.84億元摘得；寶山吳淞地塊由上實(shí)發(fā)展以13.37億元摘得；青浦重固地塊由保利發(fā)展以8.67億元摘得；自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)兩宗地塊，一宗由榮盛控股+臨港集團(tuán)聯(lián)合體以38.74億元摘得，另一宗由臨港集團(tuán)以8.3億元摘得。