??為有效應對疫情，支持房地產開發(fā)企業(yè)共克時艱長，又一城市出臺房產新政。

??“新銷售的商品房暫停預售資金監(jiān)管?！?月23日，長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關于有效應對疫情支持房地產開發(fā)企業(yè)共克時艱的政策措施》，明確對預售等政策進行了調整。

??“此類政策進一步說明隨著近期開復工的到來，各地在政策上依然支持企業(yè)的導向。這也進一步說明相對救市等做法，近期穩(wěn)定企業(yè)經營、降低企業(yè)成本等政策相對會更多?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。

??降低商品房預售條件 放寬預售資金監(jiān)管

??在長春市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《關于有效應對疫情支持房地產開發(fā)企業(yè)共克時艱的政策措施》中明確指出，在房地產開發(fā)企業(yè)新申請辦理商品房預售許可證時，有地下室的工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可辦理。

??對于四級和暫定資質房地產開發(fā)企業(yè)資質證書有效期為2020年1月25日至6月30日之間的，有效期屆滿未申請行政許可延續(xù)或申請行政許可延續(xù)未核準的，原資質證書有效期順延至2020年6月30日。

??值得注意的是，此項政策執(zhí)行至2020年6月30日。

??在嚴躍進看來，此類規(guī)定使得相關房企的預售條件放松。“從房企近期的開工等狀態(tài)來說，類似預售標準使得資金回籠的速度加快。很多房企通過加快地下室開發(fā)等，可以較好地辦理預售證，進而有助于預售資金的回籠。”

??在這次政策中，長春市住房保障和房屋管理局明確表示，對已繳存商品房預售資金且依法依規(guī)誠信經營的房地產開發(fā)企業(yè)，如有新建或者續(xù)建項目，允許申請?zhí)崛”O(jiān)管賬戶內資金余額不超過50%的資金用于工程建設。

??“此類預售資金的提取政策，有助于加快資金的回籠。同時，政策明確新銷售的商品房暫停預售資金監(jiān)管?！眹儡S進強調，這使得后續(xù)房企可以較好實現(xiàn)“邊銷售邊回籠資金”的導向，客觀上都有助于改善近期的資金狀況。

??在房地產金融政策方面，3月3日，人民銀行會同財政部、銀保監(jiān)會召開金融支持疫情防控和經濟社會發(fā)展座談會暨電視電話會上指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。

??超50城發(fā)布政策 穩(wěn)樓市

??從降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本、放寬預售申報條件、降低預售資金監(jiān)管比例……根據(jù)中原地產研究部不完全統(tǒng)計，疫情發(fā)生以來，全國已經有超過50個城市發(fā)布了不同程度的房地產穩(wěn)定政策，其中主要以扶持企業(yè)發(fā)展，減少企業(yè)資金壓力、延緩公積金月供為主。

??2月12日，浙江省自然資源廳發(fā)布通知稱，全面減輕企業(yè)資金壓力，允許土地出讓金延期繳納。

??西安市自然資源和規(guī)劃局也指出，可分期繳納土地出讓金，一個月內先繳納50%，余款不超1年；允許變更出讓價款繳納期限，已簽訂合同的也可以修改；實施預辦理不動產登記制度，出讓金繳納50%后即可。

??各地除了對房企加大扶持力度外，還擴大了人才購房補貼對象范圍。

??2月14日，湖南省衡陽市出臺了《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行）》。其中指出，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。