??一、背景和依據(jù)

??房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控關(guān)系國(guó)計(jì)民生，影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。我市始終對(duì)市場(chǎng)調(diào)控工作高度重視，特別是列入全國(guó)22個(gè)長(zhǎng)效機(jī)制試點(diǎn)城市后，積極落實(shí)城市主體責(zé)任，因地制宜，綜合施策，運(yùn)用金融、稅收等經(jīng)濟(jì)手段和行政手段，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??近期，在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的價(jià)格指數(shù)中，我市商品住房?jī)r(jià)格指數(shù)有增長(zhǎng)趨勢(shì)。為進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作決策部署，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，我市選取了政策工具箱部分條款，制定出臺(tái)本次調(diào)控政策。

??二、主要內(nèi)容

??本次調(diào)控政策共七條。

??一是加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國(guó)有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，優(yōu)先滿(mǎn)足住宅用地需要，明確提出本年度住宅用地供應(yīng)同比增長(zhǎng)10%以上。同時(shí)，部分區(qū)域采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限自持、競(jìng)地價(jià)”方式出讓住房用地。

??二是調(diào)整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調(diào)節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。

??三是積極落實(shí)租賃試點(diǎn)要求。進(jìn)一步完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補(bǔ)齊租賃短板，滿(mǎn)足多層次住房需求。

??四是繼續(xù)實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)。從商品房申報(bào)價(jià)格入手，保障商品住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。

??五是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。按照“雙隨機(jī)一公開(kāi)”要求，房管、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場(chǎng)秩序。

??文件：《長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》