??14日，湖北省襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布通知稱，《襄陽(yáng)市建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱“面積規(guī)定”)已通過(guò)市規(guī)委會(huì)審議，即將正式發(fā)布實(shí)施。面積規(guī)定將適用于襄陽(yáng)市城區(qū)(含襄州區(qū))建筑工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批、規(guī)劃核實(shí)和不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等階段的面積計(jì)算。

??面積規(guī)定中表示，陽(yáng)臺(tái)不區(qū)分結(jié)構(gòu)內(nèi)外及是否封閉，均計(jì)算一半面積，讓購(gòu)房業(yè)主得實(shí)惠;明確外墻外保溫層不計(jì)算建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積，不計(jì)入公攤，施工可選保溫材料范圍更廣，有利于建筑環(huán)保節(jié)能;對(duì)于符合條件的底層架空不計(jì)算計(jì)容建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積，鼓勵(lì)底層架空用于公共活動(dòng)，滿足住戶對(duì)公共空間的需求;對(duì)符合條件的設(shè)備平臺(tái)不計(jì)算建筑面積，引導(dǎo)合理設(shè)計(jì)設(shè)備平臺(tái)，便于購(gòu)房業(yè)主進(jìn)行設(shè)備(中央空調(diào)、采暖設(shè)備、空氣能熱水器等)安裝、維修和更新，減少對(duì)城市容貌的影響。

??通過(guò)統(tǒng)一建筑面積計(jì)算規(guī)則，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃審批面積與不動(dòng)產(chǎn)登記面積有效銜接，將有效解決規(guī)劃審批、房產(chǎn)預(yù)測(cè)、規(guī)劃核實(shí)、房產(chǎn)實(shí)測(cè)等階段建筑面積計(jì)算規(guī)則不一致的問(wèn)題，同時(shí)保障開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的合法權(quán)益。（溫紅妹）