??12月1日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》。通知指出，為更好地滿足繳存職工購(gòu)建住房能力，支持繳存住房公積金職工合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)湛江市住房公積金業(yè)務(wù)健康發(fā)展，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題做適當(dāng)調(diào)整。 通知自2021年1月1日起執(zhí)行，有效期五年。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次政策明確支持繳存住房公積金職工合理住房需求，相關(guān)額度等調(diào)整有助于增強(qiáng)購(gòu)房者購(gòu)房能力，實(shí)際上也有助于當(dāng)?shù)貥潜P等積極去庫(kù)存。

??一是貸款準(zhǔn)入調(diào)整。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后則可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房按揭貸款。辦妥房屋抵押登記手續(xù)且所購(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后，市住房公積金管理中心則給予發(fā)放貸款。

??二是貸款額度調(diào)整。繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）方可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存，每戶最高貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元；雙方繳存，每戶最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元。

??嚴(yán)躍進(jìn)還表示，當(dāng)前公積金業(yè)務(wù)的辦理節(jié)奏明顯加快，房企只要具備預(yù)售許可證，那么即便樓盤沒(méi)有完成主體結(jié)構(gòu)，也可以和公積金中心進(jìn)行合作。這其實(shí)都為后續(xù)公積金貸款創(chuàng)造了更好的條件，有助于貸款效率的提高。同時(shí)，公積金貸款額度明顯提高了，有助于購(gòu)房者購(gòu)房成本的降低的。類似降低，自然使得購(gòu)房者運(yùn)用公積金購(gòu)房的積極性提高，對(duì)于當(dāng)?shù)刈》肯M(fèi)等活躍都有積極的作用。